律師倡加快檢控 防賣樓避清拆令

【明報專訊】今次僭建事件揭發業主可以賣樓來逃避清拆令這個政策漏洞，大律師陸偉雄認為，政府應修例引入「嚴謹責任」，規定若有新業主剛購入違反清拆令物業，屋宇署不用重新啟動清拆令程序，而是迅速檢控，防止有人走法律罅。

陸偉雄指出，不少人都利用「物業一轉手、屋宇署便要重新啟動清拆令」的漏洞，長期迴避法律責任，因只要能趕及在屋宇署就違反清拆令一事檢控前，把物業轉售給第三者甚至親朋，舊業主即毋須負刑責。

屋宇署由發出清拆令到提出檢控，可能需要一年或以上，羅靜卿的個案為例，由首次發出清拆令到檢控便已經過約4年。

身兼資深大律師的公民黨議員湯家驊建議，當局可針對「經常違規者」加強及加快檢控，以收阻嚇作用。民主黨李永達則認為政府應該加快檢控程序。

憂基層無屋住 政府不敢嚴打劏房

現時政府只能規管影響樓宇結構安全的違規劏房工程，但因不能隨便入屋巡查，因此在執法上也有困難。發展局早前便提出改善建議，訂明劏房工程須由註冊小型工程承建商執行，變相加強監管。

據了解，政府內部不敢強烈打擊劏房的一個主要考慮，是現時舊區劏房增加了不少小型出租單位的供應，低下階層可以承受到這個租金水平，若大力打擊劏房，可能影響這些人的住屋。李永達認為，要確保劏房工程不會影響樓宇結構，屋宇署應在工程完成後加強抽查。