【明報專訊】香港置業研究預期，明年可推售的一手盤單位最多約1.5萬個，六成集中新界區，餘下四成則來自港九市區的5569個單位，與今年截至本月22日，港九市區實際註冊宗數5500個單位差不多。該行高級執行董事伍創業認為，明年發展商推盤策略傾向「求量更求價」，推售步伐將較慢，料實際推出的單位只有1.2萬伙，較今年增加15％，全年一手註冊量回落至1.1萬宗水平，按年跌約15%。
六成在新界 市區僅佔5600伙
據香港置業資料研究部數據，明年市場可推售單位約1.5萬個，新界區最多佔逾六成，達9466伙，其中較矚目的新盤為將軍澳56區、及屯門站項目，將提供1028及1924伙。
九龍區方面，明年亦有達4170伙單位可供推售（包括浪澄灣1104伙貨尾），並集中西九一帶，西九填海區海泓道、欣翔道、友翔道項目將提供740伙，而海輝道項目則提供660伙。至於港島區，明年可供推出單位僅約1399伙，最大型為香港仔惠福道項目，將提供411伙，港九合計可推售的一手單位只有5569個單位。
「樓市暴升階段已過，在缺乏炒家推波助瀾下，明年樓價平穩向上。」伍創業預期，明年發展商推盤策略審慎，料實際推盤量約1.2萬伙，按年增約一成半。但政策市下，預期一手註冊量回落至1.1萬宗水平。明年整體樓價料有雙位數字增長。在重量更重價情况下，豪宅新盤續成市場焦點。
今年本港樓市受內外多項利好因素支持，升勢持續，惟政府多次出招穩定樓市，包括規管一手私樓買賣以及禁止一手樓花轉讓等，令發展商新盤推售策略審慎。該行研究部資料指，截至12月24日止，今年一手推盤量較去年下跌約25%至10,462個。
與此同時，一手註冊量亦較去年減少12.5%至12,884宗，但一手樓註冊金額卻創紀錄新高，達1,283.9億元，主要由於年內有多個豪宅新盤推售，包括南灣、帝峰•皇殿、天巒等，令逾千萬元新盤註冊量高達3617宗。
