珀麗灣呎價首升破2萬

【蘋果日報】樓市升勢加快，連馬灣「小島」珀麗灣呎價也首次升破2萬元。一名珀麗灣業主賣樓獲利逾200萬元後，隨即換樓斥近3,000萬元購入區內海珏一個連泳池「樓王」，呎價逼2.1萬元，樓價及呎價均創下自2002年有珀麗灣以來的新高。


中原溫明峯表示，珀麗灣6期海珏33座地下單位，實用1,451方呎，4房雙套房加工人套房間隔，附設大花園及私人泳池，剛售2,980萬元，呎價20,538元，屬海珏今年首宗二手成交，更是屋苑入伙5年來首宗連私人泳池的地下花園戶成交，樓價及呎價均創珀麗灣所有期數新高。


買家為區內本地換樓客，最近將其持有約5年的物業沽出獲利逾200萬元，由三房升級四房物業。單位現有租客居住，收租約5.4萬元，買家在沒有睇樓下入市。原業主2013以以2,053.76萬元向新地（016）一手入市，持貨約5年，賬面賺926.24萬元。


粉嶺牽晴間再誕千萬樓王。消息指8座D室頂層連天台特色戶，實用1,074方呎，另設821方天台，剛以1,245萬元售出，呎價11,592元，樓價破盡屋苑紀錄。


金獅花園突破五球

大圍金獅花園樓價32年來首度升見「5球」。消息指金富閣中層6室，實用336方呎，以505.5萬元售出，呎價15,045元。同區居屋海福花園3座中層C室，以600萬元連地價售出，呎價14,963元貴絕沙田居屋。


紅磡黃埔花園2期9座高層戶，實用389方呎，以748萬元易手，呎價近2萬元，創屋苑兩房新高。大埔中心4座低層H室兩房售503萬元，呎價16,823元創屋苑新高。