港人去年內地置業減近三成

【明報專訊】去年（2010）內地加強房地產巿場調控力度，包括降低住宅按揭成數及限購單位數量等，近期亦再次收緊銀根及加息。

置業：因深圳新盤供應大減

置業國際指出，受調控政策影響，港人去年內地置業估計約1.59萬至1.69萬個單位，金額約173億元（人民幣•下同），按年分別減28%及23%；其中港人置業熱點的深圳，去年港人只買入4000至4200個，乃過去10年新低，比金融海嘯年2008年的5500至5700個單位為低。

置業國際主席蔡涯棉表示，主因是深圳去年新盤供應大幅減少，由2009年660萬平方米減至去年316萬平方米；政策上並只限制港人只可購買一個自住單位。

他指出，預期今年中央保經濟增長目標、城巿中心土地供應減少，人民幣續穩步上升等，會令今年港人內地置業投資回升，估計買入介乎1.86萬至1.96萬個單位，金額214億元，按年增長約17%及24%。不過，今年主要城巿樓價升幅料按年放緩，北京及上海升8％至10％；深圳及廣州升8％至12％；珠江三角洲地區升7％至8％。