【明報專訊】踏入2011年，地產商再度啟動樓盤銷售動作，恒地（0012）旗下大埔富匯半島除繼續向買家提供首18個月5厘租金回報保證作招徠外，並「預告」去貨速度最快的兩款3000餘及4000餘方呎洋房，短期內將加價5％至7％；同時，恒地部署首季內連環推出上環尚賢居、灣仔金國中心重建項目兩個港島全新樓盤。
擬首季連環推兩港島新盤
另一龍頭發展商新地（0016）旗下兩盤亦宣布加推，元朗逸林首府推出最後兩幢洋房，分別是逸林徑38號屋、面積5493方呎（另5949方呎花園和泳池），以及現為示範洋房的逸林徑8號屋、面積2096方呎（另1237方呎花園），由中原地產代理，估計兩洋房意向價分別約5500萬和1700萬元，屬原價水平。另同系牛池灣峻弦加推1伙，為第1座30樓A室（2123方呎），呎價1.24萬元。
恒地營業部總經林達民說，富匯半島和比華利山別墅首期合共尚餘近200幢洋房待售，而銷情最佳的3000餘和4000餘方呎洋房，短期內將提價5％至7％。富匯半島去年累售80幢洋房（套現22億元），整體平均呎價約8000元，若落實加價，呎價將調升至約8500元。以屋苑最新推出的5幢位處湖景道的4262至4341方呎洋房而言，呎價就介乎6932元（毛坯房）至9023元不等。
由於富匯半島近三成買家來自內地和海外，所以會續向買家提供首18個月5厘租金回報保證優惠。
新盤開售部署方面，林透露尚賢居、金國中心重建項目，雖屬較遠期樓花，但計劃首季內同時登場；恒地曾透露，尚賢居毗鄰中上環核心商業區，目標呎價將高見2萬至2.5萬元。
此外，過去一周售出8伙的港島域多利道趙苑2期（平均呎價約1.5萬元），發展商卓能（0131）春節後將加推第2座最後8伙，並擬加價5％至10％。事實上，趙苑2期個別單位，如第1座地下B室（3643方呎、另1901方呎花園），新定價為5594.7萬元，較之前調高了7.7％。
另長實（0001）旗下葵涌「家庭式酒店」雍澄軒（09年以來一直月租形式出租，2房單位面積約660方呎）；市場消息指項目有意拆售，並於尖沙嘴港景峯商場搭建示範單位，惟消息暫未獲長實證實。
