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【明報專訊】新地（0016）去年中開售的鴨脷洲南灣，市場消息指出，剛錄首宗二手「摩貨」（成交前已轉讓）個案，該單位位於8座中層D室，面積771方呎，剛以1008萬元售出，呎價1.3萬元；原業主於去年中以965萬元買入，經是次轉讓雖然帳面仍獲利約43萬元，但若扣除釐印費及代理佣金等，仍需虧蝕約5萬元。
該盤預計最快於今年約4月入伙。今年首季入伙的一手盤，近期亦錄得個別蝕讓個案，包括長實（0001）大圍車廠上蓋名城1期，以及信置（0083）奧運站帝峯•皇殿等。市場消息指出，至今已累售逾680伙的南灣，現時約有100多個二手放盤，大部分放售價均較買入價高約兩成。
另外，淺水灣昨天錄逾千萬元二手成交個案。利嘉閣區域經理施文欣表示，淺水灣道82號「The Beachside」一個B室單位，面積1161方呎，剛以1888萬元售出，呎價16262元，重返去年11月政府推出重招前的水平；原業主於2009年8月以1425萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約463萬元，物業升幅約32％。
重慶富商凱旋門單位 深圳富豪接盤
此外，土地註冊處資料顯示，上月重慶富商安晉辰以7500萬元售出的九龍站凱旋門摩天閣中層A室，面積2517方呎，呎價29,797元，買家為曾任深圳市政協委員及從事建築業的內地富豪葉遠西及有關人士。安晉辰於去年1月以6600萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約900萬元，持貨約1年物業升值約14％。
市場亦有消息指出，安晉辰及有關人士亦將持有的凱旋門摩天閣中層B室以2700萬元放售，面積1130方呎，每呎叫價2.39萬元；原業主於去年3月以2380萬元買入。
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