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【蘋果日報】美孚一個單位已簽訂買賣合約出售，但卻在交吉前一個多月發生火警，單位熏黑及焚毀，有法律界人士稱，買賣雙方可循兩個方法善後，其一是繼續買賣但延遲交易日期，待賣家裝修及還原單位；第二個可能性是「踢契」，取消買賣合約。
可商討延期交樓
根據雙方在1月簽訂的樓宇買賣合約，當中列明「樓宇按現狀出售」，樓價包括全屋入牆間隔、入牆裝置、全屋燈飾、煮食爐、熱水爐及冷氣機。如今單位發生火警，單位間隔及家具可能被焚毀。黃國桐律師稱，若火災屬意外，雙方都無過失及責任，存在「不可抗力」的情況，即發生天災人禍的偶發事故，致合約未能實行，買家可以提出取消合約，賣家向買家退還定金，不涉及賠償問題。如買家接受賣家裝修還原單位繼續交易，可商討延期交樓。
大律師陸偉雄稱，有兩個方法處理問題，首先，視乎單位損毀的嚴重程度，買家可要求踢契取消合約，賣家向買家發還已收定金，至於是否涉及賠償問題，以及經紀佣金、釐印費等由誰負責，則要視乎合約條款有否列明。其次，買家可要求賣方修葺及還原單位，以繼續交易。
■記者張珮琪
可商討延期交樓
根據雙方在1月簽訂的樓宇買賣合約，當中列明「樓宇按現狀出售」，樓價包括全屋入牆間隔、入牆裝置、全屋燈飾、煮食爐、熱水爐及冷氣機。如今單位發生火警，單位間隔及家具可能被焚毀。黃國桐律師稱，若火災屬意外，雙方都無過失及責任，存在「不可抗力」的情況，即發生天災人禍的偶發事故，致合約未能實行，買家可以提出取消合約，賣家向買家退還定金，不涉及賠償問題。如買家接受賣家裝修還原單位繼續交易，可商討延期交樓。
大律師陸偉雄稱，有兩個方法處理問題，首先，視乎單位損毀的嚴重程度，買家可要求踢契取消合約，賣家向買家發還已收定金，至於是否涉及賠償問題，以及經紀佣金、釐印費等由誰負責，則要視乎合約條款有否列明。其次，買家可要求賣方修葺及還原單位，以繼續交易。
■記者張珮琪
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