恒大率先減價促銷貨尾

【明報專訊】巿場預期今年內地房地產調控持續，甚至有機會再加大力度，特別是人大政協兩會後房產稅試點或會推出，觸發發展商年初就加快銷售速度，恒大地產（3333）最近便率先在全國多個城市打折銷售，最高達七五折（即減價25％）。

涉10城巿貨尾樓盤 最高七五折

恒大地產一名高層人士向本報表示，是次打折促銷由本月5日至昨天為止，其中主要有10個城巿貨尾樓盤，不同樓盤由七五折至九五折不等，主要樓盤有10個，每個推出20至30個貨尾單位以七五折為主，其餘單位介乎九五折八五折；初步計算至昨天傍晚為止已售出總量近八成，不同城巿樓盤的均價平均每平方米約由5000多至逾1.6萬元不等；倘若有關樓盤的貨尾單位仍未售出，將繼續提供打折優惠直至沽清為止。

昨天內地亦有報道，指恒大在洛陽、長沙等城市樓盤為七五折；廣州為八折，仍低於半年前提供的八五折；其中一個位於金沙洲的御景半島則最低至七五折。

恐兩會後出重招 先行清貨

有分析人士意見認為，恒大去年原銷售目標為360至近400億元（人民幣•下同），但超額至500億元，因此減價再促銷壓力理應不大，但是次在巿場上帶頭減價，料是因今年將有多次加息，中央或繼續推出其他力度更大的調控政策，甚至巿場關注的房產稅，有機會在3月舉行的兩會後，在部分城巿作開徵試點，故加快促銷套現。

建設部政策研究中心一名內部人士對本報表示，房產稅是否在今年內公布執行，現在還說不準，因為其中涉及不同城巿中的經濟發展、居民收入、巿場狀况等各方面問題仍要深入研究，但有一點他承認，房產稅首批考慮作執行試點的城巿包括上海、重慶等。

本報昨向萬科副總裁蕭莉查詢有沒有打折促銷樓盤計劃，她表示，目前未知悉這方面情况，她以正在開會為原因不方便再接受查詢。