地建會籲放寬彌敦道商用地高限

【明報專訊】城規會月前為油麻地區實施全區高限，商業地一般最高只可建30餘層、住宅地一般最高只可建約20至30層，政府、機構及社區用地一般限4至8層。代表大發展商的地產建設商會，要求將彌敦道兩旁的商業用地由現高限100米放寬至120米。城規會稍後開會審理。

要求放寬至120米

地建會亦指出，應把建築物高限放寬20米至40米， 位處交通樞紐的用地， 其高度限制應進一步放寬，例如把彌敦道兩旁商業用地的放寬至少20米；另為面積不少於1.6萬方呎的商業用地加入放寬高限的條文；並刪除建築物後移的規定。地建會亦指出，政府應多劃「休憩用地」，而不是要求一些地皮內設置非建築用地的規定。

另外，政府以前於灣仔、油麻地區一帶，會設有商業或住宅用途的地皮，即發展商可於地皮興建商廈或住宅，惟政府近年認為這為規劃帶來不明朗因素，所以指定地皮只可建住宅或只可建商廈；地建會建議於油麻地區引入「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，增加彈性。

城規會為了更佳的市容規劃，早前首度宣布砵蘭街與西洋菜南街（包括步行街），若有任何重建，建築物的15米以上部分，要後移3米。

另外，於區內擁有大量社區設施的循道衛理聯合教會，亦去信要求城規會刪除該教會用地的高限，或至少放寬高限（見表）。