【明報專訊】新年伊始，海口、福州、廈門、溫州等城市不約而同地宣佈順延商品房限購政策，而且沒有再次明確限令的有效期。還有一些地方政府秘而不宣，但限購令並無解除。中央對於調控樓市的政策，依然沒有鬆口。
價格上行壓力有增無減
內地不少城市把商品房限價令定在2010年12月31日，但大限已至，卻未取消，顯示中央政府和民眾對樓市調控成效並不買帳。某中介機構統計，2011年元旦3天，有最嚴調控之稱的北京市商品房住宅成交量為1246套，較去年1月同期成交增長143%。報載，北京、上海、廣州去年新建商品住宅價格同比普漲，漲幅最小的廣州也超過二成三，而北京則大漲四成二。
新年第1天，溫家寶總理到內蒙古市場了解物價情况。在聽了民眾反映近一兩個月比較穩定，但物價還是較高之後，溫家寶表示，中央還將把穩定物價擺在更為重要的位置。
國家統計局最新發佈50個城市主要食品平均價格變動情况顯示，依然漲多跌少。商務部的農副產品走勢，也大同小異。
物價上行，原因在於農產品和不少商品成本在提高，人工成本水漲船高，外部帶來的輸入型通脹壓力亦推波助瀾。此間分析家認為，臨近春節的節日需求會帶動部分產品價格上漲，低溫雨雪等災害性天氣，將給農產品的生產和運輸帶來困難，首季度物價上漲的壓力仍大。
前高後低具有不確定性
一些專家預測，今年物價會前高後低，其中上半年CPI在4%以上，下半年通脹壓力將有轉折性變化，年底回落至3%左右。不過，人們對於專家所謂金口，將信將疑。因為，也有專家稱，2010年年底物價翹尾因素將消失，年底CPI會降低，但去年11月份5.1%的高通脹，令人大跌眼鏡。
當前，內地實施穩健貨幣政策，最近兩度加息，但對居民而言，還是負利率。央行1月6日工作會四大任務將穩物價放在首位，顯示當局不敢輕忽。
至於樓市，更牽百姓心。越來越嚴厲的樓市調控，伴隨高高在上的房價，只是觸及到成交量的層面，對房價並未形成實質性影響，讓很多人可望而不可即。另一方面，媒體和網路上爆出深圳保障房，售價每平方米僅數千元，而同等區域的房價已超過3萬元，而有資格購買、入住的卻非受保障對象。
穩物價，當然很好。樓市高企，不是每個人都能居者有其屋，也可理解。但國人不患寡而患不均。在實施財政、貨幣、動用儲備等組合拳打好物價保衛戰的同時，還得增加供給，給民生以實惠，疏通心結，更多地雪中送炭，而非錦上添花。
馮其十
