杏花邨價量齊升 創97後新高

【明報專訊】杏花邨一個高層海景單位，以呎價9588元成交，創97年後的同類型單位新高。另外，華人置業（0127）亦售出灣仔York Place最後一伙，呎價逾1.7萬元，創下該盤呎價新高。

美聯高級經理李聖智表示，杏花邨本月至今錄得「價量齊升」，暫錄約22宗成交，較上月同期約9宗升幅1.4倍，平均呎價則錄得7500元，亦較上月同期約7319元升逾2%。

高層海景戶 呎價9588元

杏花邨23座高層1室，面積970呎，屬4房間隔，座向東北，望全海景及鯉魚門景，由於單位景致怡人，實用面積接近85%，以930萬元易手，呎價9588元，其成交價創97年後同類型單位新高。原業主於2003年6月份以310萬元購入，帳面獲利約620萬元。據悉，剛成交單位位於17樓，資料顯示該座頂層20樓1室，09年7月底才以668萬元易手，樓價升幅之急，可見一斑。

另美聯物業高級區域經理方思賢指出，將軍澳怡心園錄得一宗創新高呎價成交，單位為第5座極高層A室，面積853方呎，屬3房間隔，剛以388萬元易手、呎價4549元。方指出，是次成交價較同類型單位市價約360萬元（呎價4200多元），高出近8％。

華置的灣仔York Place極高層3房連多用途房B室，面積1116方呎，以呎價逾1.7萬元成交，創下開售呎價新高。