大潭道9號呎價2.7萬 創新高

【明報專訊】大額豪宅持續錄得成交。市場消息指出，由科柏集團聯同葡萄牙基金KALAL CAPITAL持有的「大潭道9號」，剛以近3.4億元沽出，以樓面約1.26萬方呎計算，呎價約2.7萬元，創大潭道同類物業呎價新高。原業主於2008年以2.3億元向玩具大王蔡志明或有關人士購入全幢，其後以約5000萬元翻新及改建為3間特色戶，經是次轉讓，扣除翻新費用等獲利約6000萬元。

市場消息指出，去年11月中政府出招前，跑馬地禮頓山3座中高層A室，面積約1900方呎，原業主以4330萬元售出，但出招後被買家撻訂；不過，近日卻以4400萬元獲另一買家承接，較原先被撻訂的成交價高約70萬元，呎價逾2.3萬元。

凱帆軒1周內再度錄新高

本周初奧運站凱帆軒錄呎價9434元成交，創該屋苑歷史新高後，不足1周內，該屋苑昨天再錄新高呎價成交。中原高級分區經理程尚傑表示，凱帆軒2座高層B室海景2房單位，剛由外地回流客以618.8萬元買入，呎價9885元，除打破本周初屋苑呎價9434元的新高外，更打破去年11月，政府出招前由區內浪澄灣所創下的奧運站兩房呎價9472元最高紀錄。

他又稱，該單位原業主於2003年1月以257萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺361.8萬元，持貨8年物業升值約1.4倍。