【明報專訊】正當新地（0016）今晚正式開售洪水橋「泉薈」，長實（0001）亦擺出「截擊」姿態，旗下位處同區的全新住宅「尚城」，預計日內可獲批發預售樓花紙，最快下周赴深圳為樓盤開展路演宣傳，並表明擬在春節前後登場，成為長實今年發售的新盤「頭炮」，而這亦是繼去年10月上水「天巒」、馬鞍山「天宇海」正面對撼以來，兩大龍頭發展商再度交鋒。市場預計，尚城首輪推售單位涉及約100伙，初步參考呎價約5000餘元。
預計下半年入伙的尚城，與泉薈遙遙相對望，稱得上份屬「鄰居」。項目提供734伙，標準分層單位約由700餘至1300餘方呎，屋苑最獨特的賣點，乃是提供約46幢3000餘至3500餘方呎的「屋仔」，在同區多個私人屋苑中甚為鮮見。
首推約百伙 「屋仔」稍後推出
長實地產投資董事郭子威預料，尚城短時間內將可獲批售樓，集團正部署春節期間開盤，首階段推售單位數量涉及約100伙，「屋仔」則留待稍後推出。郭強調，尚城的具體價錢仍待敲定，但會以同區新盤（意指泉薈）、元朗及西鐵沿線大型屋苑作參考，但首批單位必定以「吸引價」登場，市場預計長實最快下星期會與地產代理會面，介紹樓盤賣點。
泉薈收票約百張
郭續稱：「行家樓盤（泉薈）的客源，相信是以上車用家為主，而尚城約有一半屬3房大單位，加上有提供洋房，客源相信會以換樓客為主。」市場估計，尚城目價呎價將在5000餘元水平。另長實最快下周會到深圳，作為尚城內地路演的首站，之後會到廣州。
至於泉薈，發展商新地今晚會集中火力處理第2座已推出的84伙（平均呎價5007元），稍後才會加推第1座應市。市場消息指出，泉薈現收到入票約100張，準買家需於6時左右到達新元朗中心售樓處，7時正式揀樓。
泉薈第2座首推84伙中，包括8個分佈於2及12樓的特色戶（室內面積621至1081方呎，另連15至565方呎平台或天台花園），大部分已獲買家提出洽購或預留，相關特色戶呎價介乎5368至8685元。如落實成交，將創洪水橋一帶住宅物業新高呎價。
另外，新地同系牛池灣「峻弦」，新加推第6座39樓D室，單位1386方呎，另732方呎天台，定價1524.6萬元，呎價1.1萬元，惟相關單位據稱已獲預留。
York Place最後1伙沽出
信置（0083）的奧運站「帝峯•皇殿」，昨亦沽出第1座68樓C室（993方呎），呎價13526元，買家為本地人。另外，華置（0127）灣仔「York Place」，賣出最後一個577方呎1房戶，呎價1.61萬元。
明報記者林可為報道
