減貸款成數 新加坡再出招控樓市

【明報專訊】新加坡周四出重招調控樓市，打擊炒樓，今日生效。措施將業主購入私人住宅3年內轉手須繳交印花稅的期限，延長至4年。新規定列明，買家購買第2套或以上房產，貸款成數由目前的七成下調至六成。機構買家的貸款成數更減至五成。

財政部、國家發展部聯同央行的聲明稱，政府過去的打壓樓市措施，一定程度遏抑了樓市，但市場情緒仍熾熱。聲明表示，新加坡及全球金融體系低息及流動性過剩，可能令樓價「升至高於可持續的價格水平」。這是新加坡5個月內第2次出招打壓樓市。

新加坡去年私人住宅樓價上升17.6%，增幅還超過14.7%的破紀錄經濟增幅。去年8月，新加坡推出遏樓價措施，將第2套樓房的按揭成數由八成減至七成，又將要交印花稅的轉售期限由1年增至3年。由於大量熱錢流入，亞洲多個地區都面對資產泡沫威脅，紛紛出招防範。本港去年11月亦將半年內轉售住宅的印花稅，大幅調高至15%，並收緊按揭。