測量師倡准先驗樓後付錢

【明報專訊】測量師學會表示，十分關注近期有關新盤收樓的投訴，認為事件反映政府監管不足，香港社會要改變新盤「先付尾數後收樓」的文化，買家應該可要求先睇樓才付錢。該會建議政府立法規管所有樓盤，包括舊地契樓盤。

現時舊地契樓盤毋須申請預售樓花同意書，於賣樓時大部分環節可說是「無王管」，發展商可以不發放樓書、圖則及預先公布價單。學會房屋政策小組主席潘永祥表示﹕「一般市民哪會知道什麼舊地契、新地契，『我信你政府會睇住嘛』。」

應規管所有售樓資料

潘永祥認為政府立法時，應把所有銷售樓盤的資料都納入規管。他說，若所有準買家都主動向發展商索取大廈公契地契、圖則、樓書，可促使發展商日後主動準備相關資料。另外，有發展商會聯同代理在售樓現場提供一些僅供參考的資料，他建議準買家要求在場發展商代表複印資料和蓋印作實，留待日後作依據。

目前業主一般會待簽署所有法律文件後才獲發門匙收樓，倘若物業間隔質素與文件不符，便難以「返轉頭」。潘永祥承認，這種行之已久的收樓文化，有待檢討和改善，建議發展商參考二手物業銷售，容許買家預早一日檢驗現樓。他亦指出，看不到發展商有何理由拒絕業主先驗樓後往律師樓簽署文件。

倡限簽臨約一天後公布成交

同時為政府立法規管賣樓的督導委員會成員的潘永祥表示，目前按地建會指引，發展商簽臨約後5天內才公布成交屬過長，建議縮短至一天；另建議除了發展商董事局成員或其直系親屬購入旗下樓盤要披露外，其他高級職員亦要披露；又建議樓書要包含一張樓盤實景高空圖片。