【明報專訊】中原地產董事施永青昨首度開腔，承認中原地產促銷豪宅The Icon時不小心，但否認蓄意訛騙買家，因印有開放式廚房圖則的宣傳單張其實是發展商（榮豐國際）提供的，中原的代理不知箇中工程可能非法。他又披露一頁物業買賣協議附件，顯示買家事前知情，並同意承擔改建的後果（見圖一）。
回購不包交易費 業主恐倒蝕
施永青又透露，發展商前日向26個小業主提出「原價+10%」的回購方案，原來須由小業主承擔各項交易及行政費，本報推算七除八扣下，小業主接受回購得益所餘無幾，若極端情况下連回購交易的印花稅也要小業主付，小業主更恐要倒蝕10萬（見圖二）。
立法會議員陳淑莊引述小業主稱，要求發展商回購時加碼，因他們質疑發展商出價不合理，並堅持回購價應參考同區物業現時市價，發展商並應以書面向26名受影響業主公開統一及全面的賠償方案。中原地產住宅部董事總經理陳永傑承認確收到小業主意見希望回購價加碼，他已向發展商反映。
陳淑莊同時批評施永青指買賣雙方早對改建有共識是抹黑小業主，因小業主均稱，簽約時從沒獲告知要收樓後才做開放式廚房改建，買家一直以為收樓後會立即得到合法的開放式廚房，不知這可能違法。新任警務處長曾偉雄昨則表示，The Icon貨不對辦投訴屋宇署已接手處理，警方現階段不宜介入，亦未收到投訴。
陳淑莊﹕業主從不知改裝屬違法
傳媒一周前報道，The Icon被投訴交樓時「爛蓉蓉」及開放式廚房失蹤，一直受輿論炮轟的發展商榮豐國際及獨家代理中原地產，均未公開面對傳媒質詢，至昨日中原地產現任董事（前主席）施永青才以「個人身分」，在中原地產中環總部開記者會。他在記者會中首先直認中原地產對事件有責任，處理The Icon銷售時「有不小心地方」，但他否認交樓貨不對辦或蓄意訛騙買家，堅持中原只是專業知識不夠，不知原來改建後的開放式廚房可能違法。
施永青首開腔 否認蓄意訛騙
施永青堅持，推銷單張上所印的未經屋宇署批准的開放式廚房圖則，是由發展商提供，與中原無關。他否認代理就開放式廚房問題訛騙買家，因他認為買家、發展商及代理早已就此取得共識，知道小業主收樓後會獲發展商派人裝修把圍封式廚房改建開放式廚房，以取得入伙紙。
對於「先用合法間隔向屋宇署取得入伙紙，再暗地改建成開放式廚房」的做法，他暗示在本港頗為普遍，The Icon非個別事件。為證明買賣雙方早有共識，施永青即場展示臨時買賣合約，顯示小業主曾在改建前後（開放式廚房）的兩張圖則、以及一張「小業主承諾後果自負的委託改建開放式廚房同意書」上簽名。施永青續說﹕「（發展商）係主人，我哋係馬……好多事我們做不到，我們要生存……不犯法，唯有照做。」但他贊成政府加強監管一手樓銷售保障消費者。
