新地擬今年年中 推廣州「玖瓏湖」二期

【明報專訊】新鴻基地產（0016）將於今年年中前，推售廣州巿花都區低密度住宅樓盤「玖瓏湖」二期，預計別墅售價平均每平方米介乎逾3萬至5萬元（人民幣•下同）；分層住宅平均每平方米介乎2萬至3萬元，初步估計兩類物業售罄可套現逾20億元。

售罄可套20億

新鴻基地產南中國總經理黃少媚表示，今年4月至5月期間可推出玖瓏湖二期當中78個單幢花園別墅及130多個分層單位。別墅建築面積由350至700平方米不等，附設花園由300至1000平方米不等，預期明年中入伙。分層住宅由200至400平方米不等，明年底可入伙。倘若78幢別墅及130多個分層單位售罄，料各自套現約10億元。

此外，新地與富力地產（2777）、合景泰富（1813）合作發展位於廣州珠江新城獵德村重建為綜合商住的項目，黃少媚亦預期今年中可推售其中的商務公寓首批200個單位，面積由200至400平方米不等，參考價平均每平方米5萬至6萬元；預期今年8月可入伙。

黃少媚表示，巿場預期今年房地產巿場調控力度加強，物業巿場交投或現短期放緩。她認為，內地今年通脹持續、廣州巿土地供應稀缺令地價高企，樓價下跌機會不大。