東涌映灣園呎售4754 創屋苑新高

【明報專訊】二手成交的旺勢擴展至離島，東涌「映灣園」一個高層1220方呎海景單位，剛以呎價4754元易手，創屋苑本身標準戶型新高呎價。東涌全區本月迄今已錄得約102宗二手成交，比上月同期的85宗上升20％。另外，九龍站「擎天半島」一個低層1274方呎單位，亦以1600萬元轉手，相對原業主01年一手購入價490萬元，物業升值幅度達2.3倍。

中原地產區域營業經理潘志江指出，東涌本月迄今已錄得102宗二手成交，比上月同期升兩成。而映灣園的創新高呎價成交，屬第12座高層A室（1220方呎），作價580萬元，呎價達4754元，新買家是本地用家。據悉，原業主於08年9月以420萬元購入物業，現帳面賺160萬元。

潘認為，現時用家似乎都不介意以較高價錢購入心頭好，如東涌同區「海堤灣畔」最新易手的第3座中層A室（766方呎），作價395萬元，呎價亦高見5157元，屬該屋苑近日的靚價成交。

擎天01年貨 勁賺2.3倍

至於擎天半島新錄得的勁賺成交，乃是第3座低層1274方呎E室，作價1600萬元，呎價逾1.25萬元。據悉，原業主於01年以490萬元購入物業，現帳面賺1110萬元，物業升值幅度達2.3倍。

中原地產聯席董事李沛章稱，九龍站本月迄今已錄得約63宗二手成交，遠超12月全月錄得的35宗成交。區內最新成交還包括「凱旋門」映月閣一個中低層1221方呎D室，作價2148萬元，呎價逾1.75萬元。相對原業主09年購入價1532萬元，帳面亦大賺616萬元，物業升幅四成。