【明報專訊】下周已是農曆新年，但買家入市意欲依然強勁，市場繼續錄得新高呎價成交。英資高富諾集團與泛海（0129）合作的荃灣油柑頭皇璧，位於頂層的巨無霸特色戶，快將以近1.7億元易手，呎價約2.6萬元，除創出該屋苑新高呎價外，更打破信置（0083）火炭御龍山頂層特色戶，於2008年以呎價約2.2萬元售出所創下的新界區分層呎價最高紀錄，直逼港島傳統豪宅呎價水平。
此外，與皇璧同位於新界西的青衣盈翠半島，剛錄一個頂層特色戶二手成交，成交價1210萬元，呎價約1.03萬元，除為青衣區內首度破萬元的二手成交外，亦創出區內歷史呎價新高。
皇璧頂層複式 近1.7億快易手
是次快將易手的皇璧頂層巨無霸特色戶，面積6459方呎，另連空中花園，包括天台及平台，面積約1800方呎，內設私人泳池，單位屬5套房間隔，為樓盤最大面積及最優質的單位。市場消息指出，該盤共有59伙，全為複式戶，至今累售逾六成，一般複式戶平均呎價約1.3萬元。本報向泛海執行董事關堡林查詢有關成交，他只回應稱，有買家正在洽購中，暫時不便透露詳情。
呎價2.6萬 創新界分層新高
此外，1997年高峰時新地（0016）開售區內灝景灣、其後令不少業主變成負資產的青衣區，昨天區內卻首錄呎價破萬元成交，刷新區內分層歷史呎價紀錄。中原助理區域經理黃國強表示，盈翠半島位於3A座頂層C室特色戶，面積1178方呎，設內置樓梯上天台，可遠眺維港景，成交價1210萬元，呎價10,272元，創出區內分層呎價紀錄。原業主於1999年10月以686.7萬元的一手價買入，經是次轉讓帳面獲利523.3萬元，升值76％。
他又稱，即使新地97年高峰時開售灝景灣，最高呎價亦不足1萬元，可見區內呎價升勢之急。資料顯示，去年7月政府出招前，屋苑亦錄得呎價高約9600元水平，當時曾創出屋苑歷史新高，事隔半年，新紀錄再升值7％。
富榮呎價6709易手 屋苑新高
另外，居屋呎價亦創出新高。中原分行經理林海燕表示，旺角富榮花園18座高層K室，面積505方呎，享海景，剛以338.8萬元售出，呎價6709元，創出該屋苑呎價新高。原業主於1998年10月以151.3萬元買入，連同補地價約107萬元，經是次轉讓帳面獲利約80.5萬元，持貨約12年物業升值約三成。
（明報記者陳天賜報道）
