【明報專訊】麗新發展（0488）深水埗樓盤「翠峰28」，一年前售出3伙單位，當中2伙近日突然在同一天撻訂，經本報偵查發現，撻訂單位之一（18B）是由麗展旗下聯營公司董事游思嘉購入，另一撻訂單位（18A）則由一個名叫梁守聰的人購入，此人與麗展母公司麗新集團的一名企業發展副總裁的中英文姓名相同。18B單位近日重新放售，呎價較游思嘉一年前的成交價低約9％。有立法會議員認為事態嚴重，指「搵自己公司的人買自己發展的單位，之後又撻訂，有製造虛假交易之嫌」。
去年1月，梁守聰、游思嘉二人購入18樓單位時，是在同一日簽約，同樣選擇了長達一年的成交期，近日這2伙又在同一天撻訂。其中18樓B室，是游思嘉透過旺銘有限公司，以1074.2萬元、呎價9473元購入。旺銘由游思嘉全資擁有，本報發現游思嘉早於2007年，與麗展主席林建岳、執行董事劉樹仁及譚建文，合組5間有限公司，游思嘉亦出任這5間公司的董事。
兩買家同日簽約同日撻訂
此外，游思嘉亦出任麗新發展佔50％權益的聯營公司華力達的董事，公司註冊處文件指明游思嘉是代替華力達另一董事林孝賢（林建岳長子）的候補董事，反映他是麗新的高層。
梁守聰則透過盛材有限公司，以1072.2萬元、呎價9455元購入18樓A室。盛材由梁守聰全資擁有。本報翻查資料，發現麗新集團企業發展副總裁亦叫梁守聰，他曾代表麗新出席香港明天更好基金等活動。
游與梁購入的兩個18樓單位，原定付尾數限期同為去年12月22日，但兩人不約而同於去年12月16日撻訂，發展商網頁指出，該兩伙的取消交易文件已簽妥。
本報曾於昨午致電麗新集團總機轉駁至游思嘉辦公室，但秘書指游思嘉外出，記者向秘書口頭解釋了查詢內容，並索取游思嘉的個人電郵以便發出書面查詢，但秘書着記者將電郵發到集團投資者關係的電郵箱。本報記者隨後發出電郵，並在電話留言，但至截稿前未獲回覆。
兩買家截稿前無回覆
另外，本報於昨日傍晚起，多次致電梁守聰手提電話，但一直沒有人接聽，記者於留言信箱留言及發出短訊，同樣於截稿前未獲回覆。本報詢問負責翠峰28的售樓部主管麗展副總裁潘銳民，直接提問買家梁守聰及游思嘉是否麗新集團高層？潘銳民稱他目前身處內地，不清楚詳情，需時查核，暫時沒有回應。
李永達﹕托高價格 恍似廉售
立法會議員李永達批評﹕「搵自己公司的人買自己發展的單位，之後又撻訂，有製造虛假交易之嫌」，因為「發展商可透過交易托高價格，之後賣便宜少許就好似平賣了一般」。他續稱，曾多次向地政署反映，在樓花買賣方面應有更多規管，除了公司董事，連公司高層購買公司發展的樓盤時，亦應予披露。被問到地建會旗下審理樓盤違規的監督委員會成立以來從來沒有開會，他直言「無開會不如執咗佢！」
明報記者
