河南2000億「鬼城」一半屋空置

【明報專訊】河南省鄭州一個投入高達2000億元的新區在建成4年後，房屋空置率仍高於55%，被國外媒體形容是「中國最大的鬼城」。

《中國經營報》報道，去年年底，美國一家名為「商業內幕」的網站公布了若干幅100多平方公里的鄭東新區的衛星圖片，並指從圖片上判斷，這只是「一片空屋的堆積」，可能是中國最大的「鬼城」。

疑為「面子工程」建新區

早在美國網站爆料前一個月，河南財經政法大學12名大學生就運用查驗水、電、氣表，點算「黑燈率」等方法進行空置率的調查。結果顯示，鄭東新區住房空置率超過55%。按照國際通行慣例，商品房空置率在10%至20%為危險區，20%以上就屬於嚴重積壓區。

自2003年始建以來，大小開發商紛紛砸重金進軍鄭東新區。房價飈升，反過來又帶動地價大幅上揚。2010年11月中旬，鄭東新區一塊商務金融用地以每畝2000萬元的單價拍得，創下鄭州有史以來土地出讓價新高。

國內同類高投入但空置率高的「鬼城」新區並不少見。地產評論人楊紅旭在《中華工商時報》曾指出，此類工程屬政府的「面子工程」，政府為了提高城市知名度和美化市容，不願費力且花錢進行舊城改造，轉而將城市建設重點放在新區上。這類新區由於沒有產業支撐，舊城居民不願搬過去居住，形成空城。