仲量聯行：澳門豪宅今年漲價一成

【明報專訊】持續低息環境及經濟氣氛利好帶動，澳門樓市於2010年表現甚佳，高檔住宅樓價全年升幅9.6%，中小型住宅升幅更達17.8%。主要由於政府房屋津貼措施刺激，加上用家入市增加，令基數較低之中細價物業錄得較強勁升幅。仲量聯行預期，今年澳門樓價持續向上，料高檔住宅樓價升10%；中小型樓價升12%至13%，升幅跑贏大市。

甲廈供應少 發展遠遜港

截至去年11月底，2010年首11月之一手及二手樓買賣合約登記錄逾1.6萬宗，高於2008年及2009年全年總數。

仲量聯行澳門住宅部主管黃智英預料，今年交投量維持有關水平，而隨着澳門多項大型基建發展，加上旅遊及博彩業收益增加，預期有更多投資者入市澳門物業市場。

去年澳門營商環境改善，並錄得合共60億元之矚目成交，包括全幢寫字樓項目以7億元易手。而去年在澳新成立公司按年增長逾18%，惟當地優質甲級寫字樓僅提供5幢，供應少令寫字樓市場發展遠不及香港。去年寫字樓租金升幅約1.8%，整體空置率24%，該行預期，今年租金升幅在5%以內。