【明報專訊】恒隆系率先公布，截至去年底半年業績，為藍籌業續潮展開序幕。由於期內並幾近無銷售物業，恒隆集團（0010）及恒隆地產（0101）半年盈利一如券商所料，按年挫約七成多。與此同時，恒隆在內地租金收入在上半年增至近五成，恒隆董事長陳啟宗預計，於2011/12財年內地的租金收入，大有機會首次超過本港租金收入，意味着恒隆內地業務進入收成期，集團將逐步轉型為內地收租股。
物業銷售大減 盈利大跌七成
由於期內物業銷售大減，撇除物業重估值後，恒隆集團基本盈利按年跌74%至7.9億元，恒隆地產則挫77%至12.75億元。期內，恒隆集團及恒隆地產，各派中期股息每股19仙及17仙，與去年持平。
然而，恒隆地產物業租務增長顯著，其租務營業溢利按年升13%至20.72億元。其中，內地的租金溢利升15%至9.25億元。董事總經理陳南祿透露，恒隆位於濟南大型廣場今年開幕，項目預租率已達86%，租金水平符合預期，有五至六成的租戶均為國際品牌，預計回報率將不低於其他內地發展項目。
去年底，恒隆透過配售股分集資約110億元，陳啟宗指集團在內地投資額愈來愈大，有必要集資備用。「未來兩年，單是內地建築費用已經要100億元。」他表示，恒隆亦會繼續在內地尋找合適項目。目前，恒隆於內地有2000萬平方呎土地儲備，以每年開發100至150萬方呎，足夠10至15年的發展計劃。
君臨浪澄1400伙 半年內不推售
至於本地銷售物業方面，現時恒隆在港仍有約1400個單位未推出，主要來自浪澄灣及君臨天下項目。有券商估計該批單位市值逾200億港元。陳啟宗昨日指出，單位有如「皇帝女唔憂嫁」，估計在今年下半財年（即今年1至6月）推售的機會不大。「港府不希望樓價升幅過快，相信累積（打擊樓市的措施）都會有一定效果。」
另外，陳南祿透露，旗下員工平均加薪4.5%，獲發13個月薪以及年終花紅，每名員工亦會得到劃一2000元額外獎金。恒隆系公布業績後，兩股股價同樣受到支持。恒隆集團升近1%至50.75元，恒隆地產微升0.3%，收報34.9元。
