成立新基金 轉軚看好美樓市

【明報專訊】約翰保爾森靠押注美國樓市爆煲而成為「賺錢之神」，但他如今的取態已180度轉變，去年底更成立一個新基金，準備趁樓市復蘇撈一筆。消息透露，「保爾森房地產復蘇基金」去年11月成功集資3.15億美元，由前雷曼兄弟房地產專家巴爾（Michael Barr）營運，主要投資策略是大量購入未發展但已通過環境評估及獲得建築許可的土地，它們可能已有道路、水渠與電力等配套，在樓市復蘇時往往成為發展商建屋首選地點。

主力投資黃金 押注通脹升溫

這基金屬私募股權基金，意味投資者需作長線投資。樓市復蘇並非朝夕可見成效，研究機構TrimTabs周四便警告，美國樓市需花多5至6年才全面復蘇。

保爾森現時對美國經濟前景極看好，他在去年底寫給投資者的信中稱﹕「我們相信美國正復蘇，且預期它將持續增長。」他去年其中一項主要投資對象是黃金，顯示他押注通脹升溫。他向監管機構提交的最新股票投資組合（截至去年9月30日）顯示，金融股所佔比重達34.2％，其餘主要投資組別包括原材料股（14.8%）、醫療股（8.2%）、消費服務（7.9%）。與去年初相比，保爾森其實已大削金融股持股量，包括完全沽出高盛股份，但美銀與花旗這兩大銀行佔其組合比重仍分別有7.9％與7.2％。

保爾森去年在福布斯全球富豪榜排名45，身家估計有120億美元。他在哈佛商學院畢業後便投身華爾街，1994年以200萬美元創立了對冲基金公司，2007年大舉沽空次按證券而一舉成名。但對冲基金賺錢手法在金融海嘯後飽受質疑，美國證交會去年便點名指保爾森一邊參與設計次按危機禍源——債務抵押債券（CDO），一邊大手沽空CDO獲利。