新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】各大發展商皆處「收爐」狀態，部署春節後才推售旗下全新項目，但個別半新盤卻低調加價。華懋旗下、即將入伙的九龍城「御豪門」，昨日更新了44個單位的價錢，平均呎價為11313元，售價較去年10月調升約5％至6％，個別單位加幅更高見7.5％（見表），顯示發展商對後市承接力似乎仍具信心。
單位總數266伙的御豪門，是華懋近年銷情最理想的新盤，估計樓盤現時仍餘60多伙待售，而近期售出的56樓A、C室（面積分別1332和1214方呎），呎價分別達1.49萬及1.58萬餘元，呎價可謂貴絕九龍城。
御豪門網頁最新上載價錢的44伙，呎價9230至15860元（平均11313元），相關單位分佈於15至56樓，屬1332、1214及1168方呎三款戶型，售價1114萬餘至2044萬餘元不等。在這批單位中，相當部分其實於去年10至12月期間曾推售，惟新價單卻顯示，新售價較去年調升約5％至7.5％。
事實上，東九龍的新樓盤近期承接力不俗，就算是九龍城同區小型樓盤「松林」（單位總數23伙），上月推出迄今已累沽21伙，現僅剩23、27樓兩個高層682方呎單位待售，呎價接近8000元。
泉薈累售逾130伙
至於一手物業市况，消息指昨天錄得逾10宗成交，當中新地（0016）系樓盤佔約八成；如現正入伙的牛池灣「峻弦」，昨至少沽出2伙，當中包括第6座16樓A室（1578方呎），呎價9854元；同系洪水橋「泉薈」，估計至少售出6伙，令樓盤累售單位增至逾130個，佔項目單位總數173伙的75％。
另外，信置（0083）大埔「承峰」亦售出1伙，為第1座「Albany House」7樓（2023方呎），作價逾1621萬元、呎價約8000元。
明報記者林可為報道
回應 (0)
