發水限制新設三寬免

【明報專訊】屋宇署昨公布規管「發水樓」的新措施，訂明住宅項目的環保露台和會所等設施，可獲批豁免計算樓面「發水」的上限，不多於總樓面一成，4月1日起實施。惟發展局經諮詢後公布3項新修訂寬免措施，包括容許近期趕搭「尾班車」的已申請圖則，若因技術問題被拒批申請，可再獲6個月寬限期，按舊規定重新入則。

另外，發展局又指出，將額外容許隔音屏障、污水循環系統和綠化有蓋行人道等設施，獲批樓面寬免時毋須計入10％上限。局方又釐清可獲百分之百樓面寬免的地下停車場定義。

發展局長林鄭月娥表示，新規定已平衡公眾對發水樓的關注，對於有意見指措施會影響房屋供應，林鄭月娥表示並不同意，強調規管發水樓可消除地區上對新樓發展的阻力，有助加快建屋計劃。

特首曾蔭權於去年施政報告中宣布，收緊可獲豁免計算項目總樓面面積的環保設施，並引進「發水」上限不多於一成的規定，及要獲得香港綠色建築議會的「BEAM Plus」環保建築認證。