南豐持皇九15年 升值23%離場

【明報專訊】由於中環甲級商廈多由多間大業主持有，包括置地等，少有商廈拆售，令皇九更添獨特性，吸引不少投資者及發展商買入作長線投資。早於97年樓市高峰前，剛過世的「神童輝」羅兆輝曾連購該廈4層，更於95年以約2.75億元售予南豐，呎價達2萬元，創出當時全港商廈呎價新高紀錄。

不過，隨著樓市回落，商廈呎價亦急轉直下，直至去年10月，南豐才以3.38億元售予合和主席胡應湘夫人郭秀萍，呎價24540元，一度創出全港商廈新高紀錄；南豐持貨約15年除終於「見家鄉」外，帳面更獲利約6260萬元，物業升值23％。

美銀早已是炒家樂園

另外，金鐘的美銀中心亦是投資者熱炒地點。80年代轟動一時的佳寧集團案，案中的主角佳寧集團，曾有報道指該集團當年以約10億元向置地購入該廈全幢（當年名為金門大廈），其後一度改名為佳寧大廈，更於約6個月後以逾16億元售出，成為一時的神話。現時該廈呎價亦屢創新高，去年12月美銀中心一個高層08室，面積約1303平方呎，以3192萬元易手，呎價高至近2.45萬元，創該廈新高紀錄。