石角路6號補地價 每呎2850元

【明報專訊】奪得將軍澳日出康城1至3期發展權的長實（0001），繼續擴大於將軍澳的版圖。消息人士向本報透露，長實近期剛落實石角路6號重建項目（東洋鋁建廠舊址）的補地價，涉及金額逾15億元，每呎樓面補地價約2850元，與大約3年前毗鄰石角路8號的2741元相若，反映該板塊附近的地價近3年變化不大。

地價近3年沒明顯漲價

長實去年曾就上述補價的項目，向城規申請增加可建住宅樓面面積，由早前已獲批的53.7萬平方呎可發展樓面，輕微增加2.3%，至54.9萬平方呎，但擬建的單位數目，則維持在888伙。根據申請資料顯示，該項目地盤面積約1.1萬平方呎，住宅地積比率，則維持於5倍水平，並維持興建3幢物業的構思，其建築高度維持在130米（主水平基準之上）。項目擬建的平均單位面積，則由603平方呎，擴大2.5%至618平方呎。

長實於2008年3月曾以28.73億元，為將軍澳石角路8號重建項目（捷和鑄造廠舊址）補地價，該項目獲屋宇署批建6幢40至41層高住宅（包括2層平台），約有1824伙，項目已動工興建。該板塊尚餘石角路1至3號住宅項目待落實補價，項目可建約740伙。