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【明報專訊】二手屋苑呎價屢創新高的勢頭持續至新春，灣仔「尚翹峰」一個高層650方呎兩房單位，剛以820萬元易手，折合呎價高見12615元，創屋苑本身標準單位呎價新高紀錄，買家來自內地。另外，英皇國際（0163）在春節如常售樓的西環「維壹」，內地客亦就佔睇樓客總量的四成。而新春假期迄今，一手市場合共錄得約7宗成交，數字稍勝去年春節假期。
售價首破800萬
美聯物業營業經理梁凱峰說，該行剛促成尚翹峰第3座一個高層650方呎單位成交，作價820萬元，呎價逾1.26萬元。是次成交，除意味是尚翹峰同類型單位做價首度突破800萬元外，亦創出屋苑標準戶新高呎價紀錄，呎價較屋苑現平均呎價1.09萬元高出15％。
梁續稱，單位遠望銅鑼灣禮頓山，並坐擁部分維港海景，屬優質單位，買家是一名內地用家。至於原業主，則於07年底以602萬餘元購入物業，今次轉手帳面勁賺逾217萬元，物業升值36％。
新春內地睇樓客多
尚翹峰位處灣仔市區，做價向來高企，屋苑最高呎價紀錄乃是第1座頂層連天台特色戶（兼屬示範單位），呎價高逾1.5萬元。屋苑近期其實亦不乏內地客入市個案，以1月錄得的約15宗成交而言，至少兩宗屬內地買家，比例為13％。
事實上，新春不乏內地睇樓客，中原地產聯席董事李沛章指出，九龍站上蓋各豪宅屋苑昨雖未聞成交，但區內的2至3組預約睇樓客，皆是內地人。
維壹新春售出5伙
一手市場方面，英皇國際執行董事張炳強指出，維壹在新春假期迄今確認售出5伙，平均呎價1.6萬元，當中最少1人為內地客。維壹最新成交個案，為1伙面積1536方呎單位，售價約1925.4萬元，即呎價約1.25餘萬元。
英皇地產副總經余少洋補充，維壹在過去數天的新春假期中，每日平均錄得約300人睇樓，內地客約佔四成。
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