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【蘋果日報】近期二手樓交投回升，部份屋苑開始缺盤，購買力轉投另類盤市場。紅磡黃埔花園剛錄得一宗凶宅成交，三房售價低見800萬元。
代理表示，黃埔花園交投暢旺，本月暫錄12宗成交，其中12期5座高層E室，實用761方呎，三房間隔，剛以800萬元易手，呎價10,512元。據知，單位多年前曾發生燒炭命案而淪為凶宅，今次造價較市價約1,100萬元低三成。
其次是青衣美景花園8座低層B室兩房戶，實用432方呎，成交價435萬元，呎價10,069元，低市價約15%。區內代理透露，多年前有人因心臟病在單位身故。同區青怡花園7座高層F室，屬凶宅同層戶，實用343方呎，剛以490萬元沽出，呎價14,296元，低市價約5%。代理指，同層毗鄰單位曾有人吊頸身亡。
東涌映灣園7座中層F室兩房戶，實用548方呎，原以630萬元放盤，減至600萬元易手，呎價10,949元。賣方2017年10月以598萬元買入，賬面僅獲利2萬元，計使費料蝕近30萬元。由於賣方持貨不足3年，是次交易涉及的10%額外印花稅，涉60萬元，但由買方支付。
新都城售逾千萬元
樓市回暖，中原及美聯統計的十大屋苑，過去周末成交量均見雙位數，分別錄13宗及14宗，後者創近10個月新高，並連續兩個周末見雙位數，是近八個月首見。受換樓客帶動，十大屋苑千萬元成交增加。將軍澳新都城3期2座頂層連天台三房戶以1,048萬元沽出，呎價16,609元，樓價創屋苑新高。
鰂魚涌太古城本月成交多達21宗，其中銀栢閣中層G室，實用1,015方呎，屬海景大單位，成交價2,200萬元，呎價21,675元。鴨脷洲海怡半島本月錄18宗成交，15座中層C室三房戶售990萬元，呎價15,942元。
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代理表示，黃埔花園交投暢旺，本月暫錄12宗成交，其中12期5座高層E室，實用761方呎，三房間隔，剛以800萬元易手，呎價10,512元。據知，單位多年前曾發生燒炭命案而淪為凶宅，今次造價較市價約1,100萬元低三成。
其次是青衣美景花園8座低層B室兩房戶，實用432方呎，成交價435萬元，呎價10,069元，低市價約15%。區內代理透露，多年前有人因心臟病在單位身故。同區青怡花園7座高層F室，屬凶宅同層戶，實用343方呎，剛以490萬元沽出，呎價14,296元，低市價約5%。代理指，同層毗鄰單位曾有人吊頸身亡。
東涌映灣園7座中層F室兩房戶，實用548方呎，原以630萬元放盤，減至600萬元易手，呎價10,949元。賣方2017年10月以598萬元買入，賬面僅獲利2萬元，計使費料蝕近30萬元。由於賣方持貨不足3年，是次交易涉及的10%額外印花稅，涉60萬元，但由買方支付。
新都城售逾千萬元
樓市回暖，中原及美聯統計的十大屋苑，過去周末成交量均見雙位數，分別錄13宗及14宗，後者創近10個月新高，並連續兩個周末見雙位數，是近八個月首見。受換樓客帶動，十大屋苑千萬元成交增加。將軍澳新都城3期2座頂層連天台三房戶以1,048萬元沽出，呎價16,609元，樓價創屋苑新高。
鰂魚涌太古城本月成交多達21宗，其中銀栢閣中層G室，實用1,015方呎，屬海景大單位，成交價2,200萬元，呎價21,675元。鴨脷洲海怡半島本月錄18宗成交，15座中層C室三房戶售990萬元，呎價15,942元。
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