新聞類別
港聞
詳情#
【蘋果日報】大灣區概念下，舉國南下大灣區買樓，各省市物業迅速炒起，投資者到處「追落後」找平盤投資。不過內地爛尾樓處處，即使物業如期建成，亦不代表買家能安枕無憂，有港人的單位被「一屋多賣」，蝕足20年租金，至今仍未收到樓。港人去年上訴，竟連業權亦被奪去。
記者：孫樂祈
東莞樟木頭過去被稱作「小香港」，滿街繁體字、港式茶餐廳，很多港人每逢周末便坐火車北上度假。現年70多歲的港人森哥，20年前買入三個樟木頭天龍居單位，樓盤位於火車站附近，步行只需五分鐘，屬於低密度住宅，有2,000多戶，屋苑周邊醫療、交通及消費網絡完善。不過，他其中一個1999年以75萬買來的1,200方呎單位，經過20年亦未收到樓。
森哥有三個單位，一個自住；一個因發展商拖欠建築費，被工人霸佔；一個被發展商「一屋多賣」，正在打官司。他不時要上庭作供，大嘆每逢上庭前便精神緊張，家人的情緒亦受官司影響，經常吵架。
業主團結抗爭 公安打壓
天龍居共有275個單位出現一屋多賣情況，森哥指當時一班業主曾組織起來，「我哋搞個聯誼會，傾第二日去政府示威。不過當晚政府已經有人捉住帶頭人，叫我哋唔好去，第二朝有公安喺屋企門口等」。他指政府及後處理20多宗個案，其餘業主已經放棄抗爭。
內地法庭最初確定森哥的買樓合同有效，換言之，新買家的業權不成立。不過法庭指森哥未有正式收樓，不能向新買家追討損失租金，更指缺乏法律依據要求新買家遷出單位。森哥多年來未能趁樓價上升將單位出售兼損失租金收入，加上認為內地法庭判決不公，故即使舟車勞頓都要穿梭中港上訴。法庭曾改判發展商大啟實業需按合約賠償74萬元，即其賣樓價格，法官指根據內地法律，房產項目需通過質量檢驗合格，單位才能使用，故單位不能交到森哥手中，但法庭未有將新業主趕走。
眼見收樓無期，森哥再次上訴，但事情急轉直下，法院最新竟推翻之前確認的證據，判森哥違約，買賣合同告吹。「個官前一日同個住客講，要準備搬走，搬唔到就列個價錢出嚟，點知判決書改晒」。森哥指他「謝晒」，女兒在旁亦指媽媽每次提起也哭起來。
其實森哥並非蜂擁上樟木頭置業的港人，早於1985年他與幾個朋友到內地經營餐廳，其後決定退休，其中一個拍檔陳渭鑛旗下公司大啟實業在樟木頭發展天龍居。陳渭鑛以其中三個共值200多萬元的單位，轉到森哥夫婦名下，以換取餐廳股份及償還欠債。
森哥指事端始於陳渭鑛改口，想以現金還債，着他簽署一份「終止合同協議書」，他指二人「講過信字」所以簽了，惟太太認為錢未到手，拒絕簽署，陳渭鑛取走這張協議書，將單位賣予另一名新買家。
官推翻證據 判合同無效
內地法庭指出，森哥雖有欠單，但未有證據證明陳渭鑛以房抵債，着森哥自行追討涉案200多萬元。法庭亦指森哥欠交首期，加上曾簽署終止合同協議書，雖然協議書因無陳太簽名而無效，但可看出森哥是同意終止買賣，故判合同無效，將森哥的業權奪去。
森哥斥內地法庭偏幫房地產公司，「香港判一早收咗樓啦，我有晒證據，按合同應該判畀我！」惟有繼續上訴。他指打官司是為了兩名女兒，希望日後兩人可以各有一間屋，至於另一間被工人霸佔的單位，他稱因年紀老邁，打算此案完結後，交由就讀大學的女兒處理。幼女指曾聯絡新華社的記者朋友，獲回覆新華社不能作此類報道。
一屋多賣情況近年已較少出現，不過港人北上買樓損手仍時有所聞。以澳門特首崔世安作招徠的江門市項目「光博匯」，原定2016年竣工交貨，惟至今仍是一片爛地，附近杳無人煙。一班苦主群情洶湧追數，發展商承認無錢，指找到新資金後將會退款。不過上周仍有一班苦主趁粵港澳大灣區發展規劃綱要宣講會舉行，到場申訴血本無歸，要求政府介入。
除爛尾樓外，有珠海商場發展商以高回報率項目吸引港人投資，之後失蹤。發展商與港人買家簽約20年，承諾每年有8至10厘租金回報，有港人投資近70萬元，豈料收到第一期三萬元租金後便無下文，約有30名港人中招。內地買樓陷阱層出不窮，苦主維權屢被打壓，上述個案恐怕只是冰山一角。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
記者：孫樂祈
東莞樟木頭過去被稱作「小香港」，滿街繁體字、港式茶餐廳，很多港人每逢周末便坐火車北上度假。現年70多歲的港人森哥，20年前買入三個樟木頭天龍居單位，樓盤位於火車站附近，步行只需五分鐘，屬於低密度住宅，有2,000多戶，屋苑周邊醫療、交通及消費網絡完善。不過，他其中一個1999年以75萬買來的1,200方呎單位，經過20年亦未收到樓。
森哥有三個單位，一個自住；一個因發展商拖欠建築費，被工人霸佔；一個被發展商「一屋多賣」，正在打官司。他不時要上庭作供，大嘆每逢上庭前便精神緊張，家人的情緒亦受官司影響，經常吵架。
業主團結抗爭 公安打壓
天龍居共有275個單位出現一屋多賣情況，森哥指當時一班業主曾組織起來，「我哋搞個聯誼會，傾第二日去政府示威。不過當晚政府已經有人捉住帶頭人，叫我哋唔好去，第二朝有公安喺屋企門口等」。他指政府及後處理20多宗個案，其餘業主已經放棄抗爭。
內地法庭最初確定森哥的買樓合同有效，換言之，新買家的業權不成立。不過法庭指森哥未有正式收樓，不能向新買家追討損失租金，更指缺乏法律依據要求新買家遷出單位。森哥多年來未能趁樓價上升將單位出售兼損失租金收入，加上認為內地法庭判決不公，故即使舟車勞頓都要穿梭中港上訴。法庭曾改判發展商大啟實業需按合約賠償74萬元，即其賣樓價格，法官指根據內地法律，房產項目需通過質量檢驗合格，單位才能使用，故單位不能交到森哥手中，但法庭未有將新業主趕走。
眼見收樓無期，森哥再次上訴，但事情急轉直下，法院最新竟推翻之前確認的證據，判森哥違約，買賣合同告吹。「個官前一日同個住客講，要準備搬走，搬唔到就列個價錢出嚟，點知判決書改晒」。森哥指他「謝晒」，女兒在旁亦指媽媽每次提起也哭起來。
其實森哥並非蜂擁上樟木頭置業的港人，早於1985年他與幾個朋友到內地經營餐廳，其後決定退休，其中一個拍檔陳渭鑛旗下公司大啟實業在樟木頭發展天龍居。陳渭鑛以其中三個共值200多萬元的單位，轉到森哥夫婦名下，以換取餐廳股份及償還欠債。
森哥指事端始於陳渭鑛改口，想以現金還債，着他簽署一份「終止合同協議書」，他指二人「講過信字」所以簽了，惟太太認為錢未到手，拒絕簽署，陳渭鑛取走這張協議書，將單位賣予另一名新買家。
官推翻證據 判合同無效
內地法庭指出，森哥雖有欠單，但未有證據證明陳渭鑛以房抵債，着森哥自行追討涉案200多萬元。法庭亦指森哥欠交首期，加上曾簽署終止合同協議書，雖然協議書因無陳太簽名而無效，但可看出森哥是同意終止買賣，故判合同無效，將森哥的業權奪去。
森哥斥內地法庭偏幫房地產公司，「香港判一早收咗樓啦，我有晒證據，按合同應該判畀我！」惟有繼續上訴。他指打官司是為了兩名女兒，希望日後兩人可以各有一間屋，至於另一間被工人霸佔的單位，他稱因年紀老邁，打算此案完結後，交由就讀大學的女兒處理。幼女指曾聯絡新華社的記者朋友，獲回覆新華社不能作此類報道。
一屋多賣情況近年已較少出現，不過港人北上買樓損手仍時有所聞。以澳門特首崔世安作招徠的江門市項目「光博匯」，原定2016年竣工交貨，惟至今仍是一片爛地，附近杳無人煙。一班苦主群情洶湧追數，發展商承認無錢，指找到新資金後將會退款。不過上周仍有一班苦主趁粵港澳大灣區發展規劃綱要宣講會舉行，到場申訴血本無歸，要求政府介入。
除爛尾樓外，有珠海商場發展商以高回報率項目吸引港人投資，之後失蹤。發展商與港人買家簽約20年，承諾每年有8至10厘租金回報，有港人投資近70萬元，豈料收到第一期三萬元租金後便無下文，約有30名港人中招。內地買樓陷阱層出不窮，苦主維權屢被打壓，上述個案恐怕只是冰山一角。
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
回應 (0)
