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【蘋果日報】新盤市場升溫，「市區龍床盤」AVA 228疑急推盤擺烏龍，昨日上載只有5伙的新價單及銷售安排，疑違反一手新例列明加推單位須為項目伙數一成的規定。發展商急忙將價單於官網下架，惟其中129方呎的開放式戶價錢曝光，折實價約257萬元，是逾兩年來香港最平一手新盤。
記者：陳寶恩
專門起劏房樓的盧華家族，旗下深水埗大南街AVA 228最細單位僅129方呎，細絕新例後市區新盤，只較屯門「龍床盤」菁雋大一呎。該盤二月中起推3張價單共112伙，累售68伙。昨午於一手住宅銷售網及其官網上載4號價單，但只有5伙，包括最細的129方呎2樓D及E室，折實價約257萬元。同步上載銷售安排，該5伙原定下周二（5日）開售。
加推單位不足一成
一手新例列明，如單位達100伙或以上，項目首份價單須列出不少於單位總數的20%；其後每份價單則最少10%的售價。AVA 228共有160伙，是次加推價單只有5伙，未夠新例要求的一成，即16伙，發展商於官網突然將該價單及銷售安排下架，但是一手住宅銷售網上仍見到該4號價單，疑似違反一手例。
該盤獨家代理的美聯物業回應指，發展商得悉價單出錯，因系統問題而錯誤上載，故將價單於官網下架，但一手住宅銷售網中仍見到該價單。一手銷監局回應指，會檢視各發展項目的銷售文件，如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會跟進調查。
價單顯示，加推5伙位於2樓，屬平台特色戶，實用129方呎至211方呎，定價介乎292萬至677.3萬元，呎價22,636元至32,100元，最高折扣為樓價12%，折實價257萬至596萬元，呎價19,920元至28,248元。其中2樓D及E室，實用面積同為129方呎，連28方呎平台，折實價257萬元。
資料顯示，2016年時南豐屯門豐連一伙253方呎單位折實價197萬元，是次AVA 228的129方呎單位成為逾兩年來全港最平新盤，亦為近年最細的開價新盤。同層H室，實用面積只有211方呎，但連有520方呎平台，叫價高達677.3萬元，折實價596萬元。
土瓜灣瑧尚上樓書
另外，新世界（017）土瓜灣新盤瑧尚昨日上樓書。樓書顯示，瑧尚位處九龍城道68號，共有294伙，提供一房及兩房戶，一房戶佔全盤逾八成。實用面積283方呎至386方呎，每層設14伙，有3部升降機。項目即樓花期約長兩年。
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記者：陳寶恩
專門起劏房樓的盧華家族，旗下深水埗大南街AVA 228最細單位僅129方呎，細絕新例後市區新盤，只較屯門「龍床盤」菁雋大一呎。該盤二月中起推3張價單共112伙，累售68伙。昨午於一手住宅銷售網及其官網上載4號價單，但只有5伙，包括最細的129方呎2樓D及E室，折實價約257萬元。同步上載銷售安排，該5伙原定下周二（5日）開售。
加推單位不足一成
一手新例列明，如單位達100伙或以上，項目首份價單須列出不少於單位總數的20%；其後每份價單則最少10%的售價。AVA 228共有160伙，是次加推價單只有5伙，未夠新例要求的一成，即16伙，發展商於官網突然將該價單及銷售安排下架，但是一手住宅銷售網上仍見到該4號價單，疑似違反一手例。
該盤獨家代理的美聯物業回應指，發展商得悉價單出錯，因系統問題而錯誤上載，故將價單於官網下架，但一手住宅銷售網中仍見到該價單。一手銷監局回應指，會檢視各發展項目的銷售文件，如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會跟進調查。
價單顯示，加推5伙位於2樓，屬平台特色戶，實用129方呎至211方呎，定價介乎292萬至677.3萬元，呎價22,636元至32,100元，最高折扣為樓價12%，折實價257萬至596萬元，呎價19,920元至28,248元。其中2樓D及E室，實用面積同為129方呎，連28方呎平台，折實價257萬元。
資料顯示，2016年時南豐屯門豐連一伙253方呎單位折實價197萬元，是次AVA 228的129方呎單位成為逾兩年來全港最平新盤，亦為近年最細的開價新盤。同層H室，實用面積只有211方呎，但連有520方呎平台，叫價高達677.3萬元，折實價596萬元。
土瓜灣瑧尚上樓書
另外，新世界（017）土瓜灣新盤瑧尚昨日上樓書。樓書顯示，瑧尚位處九龍城道68號，共有294伙，提供一房及兩房戶，一房戶佔全盤逾八成。實用面積283方呎至386方呎，每層設14伙，有3部升降機。項目即樓花期約長兩年。
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