長實紅磡工廈申重建

【蘋果日報】李澤鉅上台後，長實（1113）動作多多。長實近日向城規會申請將紅磡鶴園街康力投資大廈，擬議放寬地積比率限制，以作准許的辦公室、食肆及商店及服務行業用途，興建兩幢樓高33層商廈，涉及50.89萬呎樓面面積。
擬建兩幢33層高商廈
城規會文件顯示，項目佔地近4萬呎，申請人計劃將12倍地積比率，增加6.5%至12.782倍發展，提供商業樓面50.89萬呎，興建兩幢33層高的商廈，另連4層地庫。建築物高度仍然維持於不超過主水平基準以上120米。事實上，該工廈日前已獲屋宇署批出圖則修訂，准建為2幢33層高的商廈，另連4層地庫，商業樓面約47.7萬方呎。據了解，發展商將於短期內遷出租客。
資料顯示，作為紅磡區大業主的長實早於2010年7月底便有意在該區進一步擴大版圖，當時曾向城規會申請將康力投資大廈，連同毗鄰業權分散的凱旋工商中心1至3期，一併改劃為混合用途。當時計劃分期發展住宅、商場及酒店，總樓面近154萬方呎，共提供1,712個住宅及1,312間酒店房。不過項目前後因建築高度，與周邊商業發展不協調等因素，遭城規會否決。
另外，由已逝世的「六嬸」方逸華或相關人士持有的西貢清水灣大廈G及H座，再向城規會申請重建，建議放寬地積比率等限制，興建1座6層高住宅，樓面25,371方呎，提供14個實用面積約1,722方呎單位。
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