恒大首個在港住宅准預售

【蘋果日報】中資又再攻港！地政總署昨日公佈，上月共批出兩份預售樓花同意書，均屬於恒大（3333）旗下屯門管翠路住宅用地，亦是其在港首個住宅項目。
資料顯示，項目分兩期推售，第1期涉及754伙單位，第2期則涉1,228伙單位，合共涉1,982伙，關鍵日期為2021年1月底。
事實上，項目前年6月獲屋宇署批出動工紙，當中有三成（佔604伙）屬面積僅135方呎（不計廚廁）的迷你戶，估計實際實用面積僅約220至230方呎左右；另有1,086伙面積約348方呎（不計廚廁）。
屯門管翠路住宅用地是由恒地（012）透過福彩發展於2015年斥資36.289億元投得，三年後恒大透過買入恒地旗下福彩發展，變相買殼取得管翠路住宅用地，市場指作價達66億元，每方呎樓面地價達8,400元，較路勁基建（1098）2017年以每方呎6,700元購入同區地皮，高出約25%。
億京楊屋道項目申預售
此外，該署上月共收22份預售樓花同意書申請，涉及10,753伙，當中有3個為全新項目申請預售樓花同意書，均來自新界，涉及1,584伙。
至於最大規模的是億京荃灣楊屋道88號項目，提供840伙，預計關鍵日期為2020年4月15日。
另外兩個項目為新地（016）旗下天水圍濕地公園路9號項目，第1期涉及710伙，預計關鍵日期為2021年4月30日，新地集團副董事總經理雷霆表示，項目有機會於今年第四季推出。還有信置（083）西貢市康健路133號項目，共34伙，預計關鍵日期為2020年3月31日。
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