伍冠流買半契樓大賺

【蘋果日報】資深投資者伍冠流近10年涉足俗稱「半契樓」的不齊業權物業，其中最新的荃灣麗城花園單位，用四年時間終以443萬元統一業權，比現市價平一半。
花四年時間統一業權
伍冠流最新一宗「半契樓」投資是荃灣麗城花園3期7座低層D室，實用面積728方呎，他於2014年得知單位三分二業權拍賣，叫價210萬元，對比當時市價400萬元，該份契約是市價的五折，伍冠流在無人競爭下順利買入。
原業主是一名母親，2003年將單位分成三份契，三分一予大女兒、三分二予小兒子。之後細佬欠債纍纍，走投無路下曾向家姐提議共同賣樓套現，當時單位市值630萬元，但遭拒絕。
伍冠流欲整合業權，但有三分一業權的女戶主堅持以市價出售。伍冠流指：「佢（女戶主）一直畀我感覺好唔在乎，後來先知佢等錢使想賣樓。」原來女戶主經濟有困難，早兩年大廈有約10萬元維修費需付，她都無法支付要伍代為繳交。女戶主去年向他表示身體有病要錢應急治病，二人終於一人讓一步，去年10月時該三分一業權以市價八折即233萬元售予伍冠流，共花了443萬元買入全部業權。
伍冠流補充，該名女戶主於賣樓時向他表示，好後悔當年拒絕細佬的要求共同賣樓，若當年願答應細佬，二人可以共同獲利，以當時市價計至少多賺200萬元，而不需要兩姊弟各散東西。伍冠流整合業權後，近期將單位翻新，於市場叫租2萬元，以購入價443萬計，租金回報高達5.4厘。
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