機電署舊總部改商廈今闖關

【蘋果日報】早前規劃署就黃泥涌大綱圖提出修訂建議，拆卸銅鑼灣加路連山道的政府建築物，即機電署舊總部，改劃成商業用途，並興建一座區域法院綜合大樓。據稱當局傾向將該土地發展成甲級寫字樓，城規會於今日審議上述修訂建議。
規劃署文件顯示，機電署舊總部提供182.99萬方呎總樓面面積，計劃分兩部份發展，當中107.64萬方呎將用作商業發展，計劃興建兩幢28至35層高商廈；同時須提供不少於6.46萬方呎公共設施給市民享用，包括公眾休憩用地、公眾停車場及公共小型巴士上落客設施，以滿足區內的需求，另外75.3萬方呎將用作興建區域法院綜合大樓。機電署舊總部預計最快今年第4季完成拆卸，並估計於2026年完工。
元朗地今截標 反應料一般
另外，元朗大旗嶺住宅地同日截標，項目佔地約1.2萬方呎，可建樓面約4.22萬方呎，現址為已於2005年停辦的嶺文學校，須由發展商自行拆卸。市場對地皮的估值由1.48億至2.3億元，樓面呎價約3,500至5,500元。
中原測量師行執行董事張競達表示，項目毗鄰尚悅、蝶翠峰等私人住宅屋苑，惟地皮章程設有不少限制，如興建不多於12層、無車路直達、須負責鋪設公共行人通道等，令地皮的發展難度及成本增加，故此預計入標反應一般甚至冷淡，可能有發展商低價入標圖執平貨。
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