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【蘋果日報】【財經訪問】港鐵（066）日前召開業績發佈會，並公佈年內推出三個項目招標，備受關注。集團物業總監鄧智輝日前接受專訪表示，該3個招標項目中，將軍澳日出康城第11期，涉及1,850伙，最快推出市場。消息指有機會月內推出。
第7期商場明年開幕
鄧智輝指，日出康城在過去數年間久未有項目推出招標，是受到第7期商埸工程影響，如今該些工程已完成七七八八，故可再推出項目。他透露，第11期毗連第7期，靠近港鐵站，面向內陸，樓面約95萬方呎，涉及3幢物業，合共提供1,850伙，較政府公佈伙數多出200伙單位，他解釋港鐵公佈的伙數為項目可建單位上限。由於港鐵早已為第11期項目打好「基礎」，如探土、打椿等地基工程，故建築期較短。
日出康城區內配套短缺，向來是居民斥責之處。鄧智輝指，第7期商埸將於明年下半年開幕，商場樓面涉約45萬呎，即等於一個青衣城，屆時商場將會注入新科技元素，以及引進具特色的商舖。同時透露商場將提供料為全港最大、並符合進行國際標準的冰上曲棍球賽事的溜冰場。事實上，商場招租早已開始，其中較大規模的商舖已經落實簽約，具體細節可望未來1至2個月內公佈。至於大圍、黃竹坑站的商場，亦進入建造階段。
另外兩個料年內推出的招標項目為同區的第12期項目，涉1,850伙；黃竹坑第4期項目，涉800伙，三個項目合共提供4,500個單位。
對於上月獲行政會議批出區域規劃總綱圖的小蠔灣車廠，鄧智輝重申，項目涉及搬動鐵路維修設施，發展難度相當高，最快要數年後才能推出。整個項目共涉及1,000萬方呎樓面，涉及約100幢住宅物業，總計可興建1.4萬個單位。消息人士指，項目具備條件興建公私營房屋，從而令到兩類房屋都會有新的供應。
變電站車廠研改住宅
鄧智輝指，未來港鐵會就多個鐵路設施進行研究，有機會改劃成住宅項目，如回收車廠、變電站、通風大樓等。
被問到港鐵會否出售旗下商場，鄧智輝指，非核心的商場便有機會出售，如與信和置業（083）合作發展的馬鞍山銀湖天峰商場上月便已沽出。不過商場就算出售，因為受地契條款限制，並不具備條件拆售。
記者：葉煜燊
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
第7期商場明年開幕
鄧智輝指，日出康城在過去數年間久未有項目推出招標，是受到第7期商埸工程影響，如今該些工程已完成七七八八，故可再推出項目。他透露，第11期毗連第7期，靠近港鐵站，面向內陸，樓面約95萬方呎，涉及3幢物業，合共提供1,850伙，較政府公佈伙數多出200伙單位，他解釋港鐵公佈的伙數為項目可建單位上限。由於港鐵早已為第11期項目打好「基礎」，如探土、打椿等地基工程，故建築期較短。
日出康城區內配套短缺，向來是居民斥責之處。鄧智輝指，第7期商埸將於明年下半年開幕，商場樓面涉約45萬呎，即等於一個青衣城，屆時商場將會注入新科技元素，以及引進具特色的商舖。同時透露商場將提供料為全港最大、並符合進行國際標準的冰上曲棍球賽事的溜冰場。事實上，商場招租早已開始，其中較大規模的商舖已經落實簽約，具體細節可望未來1至2個月內公佈。至於大圍、黃竹坑站的商場，亦進入建造階段。
另外兩個料年內推出的招標項目為同區的第12期項目，涉1,850伙；黃竹坑第4期項目，涉800伙，三個項目合共提供4,500個單位。
對於上月獲行政會議批出區域規劃總綱圖的小蠔灣車廠，鄧智輝重申，項目涉及搬動鐵路維修設施，發展難度相當高，最快要數年後才能推出。整個項目共涉及1,000萬方呎樓面，涉及約100幢住宅物業，總計可興建1.4萬個單位。消息人士指，項目具備條件興建公私營房屋，從而令到兩類房屋都會有新的供應。
變電站車廠研改住宅
鄧智輝指，未來港鐵會就多個鐵路設施進行研究，有機會改劃成住宅項目，如回收車廠、變電站、通風大樓等。
被問到港鐵會否出售旗下商場，鄧智輝指，非核心的商場便有機會出售，如與信和置業（083）合作發展的馬鞍山銀湖天峰商場上月便已沽出。不過商場就算出售，因為受地契條款限制，並不具備條件拆售。
記者：葉煜燊
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