地產商歡迎政府增主動賣地

【明報專訊】財政司長將於兩周後公布財政預算，有消息指出，政府將會增加主動拍賣土地數目，以增加土地供應。長實執行董事趙國雄表示歡迎，亦贊成加入興建中小型單位的條款以增加「上車盤」供應；中原地產主席施永青則建議預留一批新住宅售予首次置業人士。

趙國雄表示，歡迎政府增加主動拍地數目，亦贊成加入興建中小單位條款，增加市場上300萬元以下「上車盤」供應。他表示，本港每年樓宇需求約1.7至1.8萬個單位，但現時實質供應量只有1萬個，不足應付需求。不過，政府若要增加供應，不一定要恢復定期賣地，相信政府把現時勾地表內多幅地皮陸續推出拍賣，已經能有效增加供應。

施永青倡預留新宅售首置人士

趙國雄預期政府不會推出激烈措施「治樓」，身為發展商亦不希望樓價急升，影響土地價格。他又表示，旗下樓盤仍是以本地客主導，內地客由過去3%至5%，略升至去年7%。他相信，內地人買樓的比率還會進一步上升，但會維持在單位數比例。

中原地產董事施永青在另一公開場合表示，增加土地供應可以紓緩樓價，但現時不少樓宇售予本地或外地投資者炒作，樓價被扭曲，單是增加土地供應對本地用家未必有用，建議政府預留一批新住宅售予首次置業人士。他亦認為現時打擊炒家的措施足夠，短線炒家已經減少，政府毋須再推出針對炒家措施。

另外，規管發水樓新措施於4月生效，發展局容許發展商在生效期前入則但不獲批准的圖則，可以在半年內重新入則，不受新措施規管。可持續發展委員會主席陳智思認為，有關安排可以接受。他表示，發展商在投地時，乃是預期以發水的圖則入則，但政府現已劃出清晰界線，日後要以新措施辦事。他希望發展商不要為趕發水尾班車，而「求其」入則以拖延時間。