大埔仔村屋搶手　呎價過萬

【蘋果日報】西貢大埔仔村地產代理東豪地產高級物業部經理馬宇勳表示，大埔仔村分佈清水灣道及仁義路，臨近市區一向受買家歡迎，位處清水灣道的大埔仔村鄰近香港科技大學，臨近巴士站，五分鐘直達坑口港鐵站，交通方便，故該處丁屋的樓價較仁義路的大埔仔村為高，「以每層700呎丁屋計算，現時有業主700呎連天台叫價750萬元，平均呎價過萬元。」
區內放盤不多
而仁義路、臨近大網仔的大埔仔村，距離西貢市中心約10分鐘車程，但丁屋數量較少，景觀較開揚，環境清幽，馬指較受外籍人士歡迎。最近有一宗成交，全幢丁屋總面積2,100平方呎，以1,800萬元成交，平均呎價約8,500元。
不過，馬稱區內放盤一向不多，「雖然呢兩年外區樓價升好多，但呢區業主好多時賣咗出去，未必買得番外區嘅樓，故寧願唔放，導致成交量少。」被問及區內銀主盤情況，他指區內銀主盤不多，「銀主盤一般會較市價低約一成，但要評估埋樓齡、位置、景觀同交通等情況」。他又指，有時銀主盤會直接交予地產代理出售，未必經拍賣行拍賣，「要視乎銀行或貸款公司嘅政策指引」。
■記者謝明明
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