放寬地積比勝訴 12層變50層

【明報專訊】太古地產的蔚然現有50層高，原來最初設有12層高度限制。城規會曾拒絕放寬其中一塊地皮的地積比率，結果太古與城規會，雙方要對簿公堂，最終太古勝訴。

合併不同類地皮發展 09年上訴得直

捲入訴訟的是西半山西摩道衛城坊地皮，1986年被城規會定為甲類住宅，沒有任何地積比及高度限制。但至1995年，城規會以「沒有車路到達」為由，實施高度限制，並修改為丙類，限制可興建地積比率上限5倍、不可建高於12層。太古表示會與另一幅相連的甲類住宅地皮合併發展，向城規會申請放寬衛城坊的地積比率限制。

城規會否決申請，指會影響半山交通及該區景觀。太古向城規會上訴委員會上訴，同樣遭駁回。太古向法庭提出訴訟，2009年2月上訴庭判太古勝訴。法庭指城規會於1995年將地皮修訂為丙類時，基於鄰近的梯級形街道，影響消防及緊急事故等安全問題，但並非涉及交通及景觀問題。而太古已合併地皮發展，改善道路安排，解決交通問題。因此，法庭批准該地盤可建54層高，但太古維持興建50層高住宅。