住宅地疑變作商業用途

【蘋果日報】穗禾苑維修費用分攤比率責任未明，部份住宅用地亦懷疑被用作商業用途。現屆法團根據地界圖則，發現有一段呈L形、應屬住宅用地通道，被商場停車場結構柱躉及廁所佔用，並隨2005年拆售商場時一併售予領展，再售予現時業主英皇國際，法團認為房委會應就該位置釐清權益。
房委會回覆查詢時表示，穗禾苑拆售的商業設施，均座落於沙田市地段第43號A段，並無涉及住宅部份地段。領展亦指，當年轉讓予領展的物業範圍，只涉及商場及停車場部份連同其不可分割份數，法團說法並不屬實。
11年應收租金無下文
法團則指出，2012年忽然接獲房委會通知，屋苑內保良局吳多泰幼稚園所租用、現用作遊樂場的空地，原屬住宅用地，而非一直以為的商場地段，於是安排法團與幼稚園重新簽定合約；但自2001年法團成立起計，11年應收租金卻一直無下文。
房委會回覆時僅稱保良局吳多泰幼稚園所租用校舍在商場範圍內，但無回應遊樂場空地違規租賃及其間租金問題。領展則指相關租賃範圍並不包括該空地。
■記者余錦洪
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