深水埗銀主盤搶高一成沽

【蘋果日報】樓市逐步升溫，銀主改變賣樓策略，拍賣場開拍前有多個銀主盤急收回。環亞拍賣行昨日推18項物業拍賣，沽出2個物業。但在開場前，環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，有6項物業收回，均為銀主盤，另有1項物業於拍賣前售出。
昨共有3個銀主盤拍賣，其中兩個為毗連物業，分別是深水埗南昌街148至154號寶昌大樓低層D室和F室，交吉出售。曾傑俊表示，上址原已打通並分間成6間房，但銀主考慮兩個單位一次過售需付辣稅，故會負責還原物業大門及分隔牆，內櫳維持不變下出售。
該廈低層D室，實用面積480方呎，連露台170方呎，銀主開價460萬元，有3組客競投，錄得4口叫價至490萬元，但最終未到價錢收回；而毗連單位F室，實用面積329方呎，銀主叫價310萬元，錄得4口價、搶高一成至340萬元成交，呎價10,334元。他指出樓市氣氛向好，上址成交價貼市價，預計買家購入作收租。
西貢農地售40萬
尚有一個銀主盤為沙田花園城第1期中層D室，座向西南，實用面積324方呎，連64方呎窗台，現時交吉，銀主開價500萬元。曾傑俊表示，該單位銀行估值約602萬元，開價低估價約17%。上址每口叫價10萬元，現場有兩組客出價競投，錄得兩口叫價至510萬元，但未到價後將單位收回。另一宗成交則為西貢一幅農地，面積約2,178方呎，業主開價40萬元，最終以開價獲承接。
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