京版國八條 最快今出台

【明報專訊】「新國八條」勢將限購進行到底。北京成為繼上海之後第二個強化限購令的城市。業內人士透露，細則最快今日出台，最遲於下周一面世。「新國八條」不僅將限購範圍擴展向二三線城市，更要讓不合規範、限購不徹底的城市重新制定細則。

與上海細則近似 禁兩套房

新的北京限購細則將禁止擁有兩套或以上住房的家庭購買新房，現行政策規定本地人無論擁有多少住房，均可新購一套。對於外地人在京購房，目前同樣限定為新購一套，新政之後，除非可以提供1年以上納稅、社保證明且無任何房產，否則一律禁止購買。這與剛剛出台的上海新國八條細則如出一轍。業內人士分析，北京受此影響的家庭大約有23萬戶。

去年4月，國家啟動第一輪樓市調控，5月份，北京率先限購，實行單一家庭限定「新購」一套的政策。然而，「新購」一詞已使限購大打折扣。去年9月29日，二次調控空降，限購從京城擴展到深圳、上海等約20個城市。上海追隨北京，僅僅限定「新購」，而深圳、廣州則執行更為嚴厲的禁購措施，擁有兩套住房以上的家庭不得購入新房。

有歐資銀行分析師認為，此番北京緊隨上海再出細則，強化限購，便是向深圳、廣州看齊。而按照新國八條的精神，未達此標準的城市均需要重新出台限購令，而即將啟動限購的二三線城市也必須一律照此標準執行。相信將對房產投資市場有較大影響。