比華利山別墅本月三宗蝕讓

【蘋果日報】有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅，部份業主趁樓市反彈，止蝕離場。區內代理稱，屋苑交投轉旺，本月暫錄約6宗成交，其中3宗屬蝕讓。
消息指，比華利山別墅銀池道雙號屋，實用2,429方呎，剛以3,100萬元沽出，呎價12,762元。原業主2011年向恒地（012）以3,277.2萬元買入，持貨八年，賬面貶值5.4%，若計及佣金及釐印費等開支，料損手近350萬元。另溫莎道雙號屋，實用1,606方呎，成交價1,700萬元，呎價10,585元。原業主2011年向恒地以1,837萬元買入，未計使費，賬面已蝕137萬元。第三宗屬明賺暗蝕，是湖景道單號屋，實用1,606方呎，業主2015年以1,600萬元買入，剛以1,633萬元沽出，四年升值僅2%，蝕使費。
筲箕灣譽都明賺實蝕
港島也有蟹貨，新地（016）發展的筲箕灣譽都便屬其一，樓價長期潛水。屋苑最新錄得一宗成交，位於高層A室，實用446方呎，兩房間隔，剛以830萬元易手，呎價18,610元。原業主2011年以814萬元買入單位，8年升值不足2%，但同期整體樓價升幅逾八成，明賺實蝕。
金朝陽（878）積極併購銅鑼灣舊樓，新近透過億潤置業有限公司購入銅鑼灣希雲大廈10個住宅單位，收購價461萬至1,000萬元，涉及金額7,000萬元，以實用面積462至867方呎計，呎價9,978至11,997元。
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