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【蘋果日報】全城瘋搶600萬元內上車盤，屬傳統上車天堂的屯門區，600萬元內二手私樓放盤按月再少逾一成，市場每當出現稍有質素放盤，便出現一窩蜂搶購。屯門市廣場一個兩房戶，業主放鎖匙第一日，即吸引十組客搶購，即日賣出。另外，不少二手樓連租約放售，其中天水圍嘉湖山莊有用家畀608萬元買樓亦只能「睇相」。
記者：朱連峰
祥益地產表示，現時屯門600萬元內的二手私樓放盤僅449個，與3月526個比較，減少15%。若與去年同期609個相比，跌幅逾兩成。
代理一日睇五轉樓
中原蔡偉傑表示，屯門市廣場8座高層B室，實用392方呎，屬大兩房則，同時有裝修兼方向佳，座向東南，本周一放盤，即日賣出。單位原本有租客住，當租客遷出後，業主本周一將單位的鎖匙交予地產代理，開價580萬元，即吸引10組客同時洽購。不過，雖然多客洽購，但出價參差，部份出價低見530萬元，其中一位上車客出價最貼業主叫價，成功以564萬元購入，呎價14,388元。
他解釋搶手原因，屯門市廣場的細兩房，放盤叫價普遍490萬元，成交價約480萬元。以最高八成按揭計算，大兩房及細兩房的首期相差不足20萬元，所以不少買家轉購大兩房。
另一個原因，就是市場「Firm賣」的盤源很少。屯門市場廣場現時放盤量約5至10個，但「Firm賣」不足5個。蔡偉傑續稱，近期屯門睇樓量相當活躍，中原於屯門現有超過20間分行，前線代理近200人，平均每人一日有兩至三枱客睇樓，「我有同事最高試過一日睇五轉樓，由朝早8點幾睇到夜晚11點」。
二手樓放盤以連租約為主，交吉盤乾塘，有用家「睇相」買樓都肯。祥益謝利官說，嘉湖山莊景湖居13座高層G室，實用547方呎，三房間隔，由於單位連租約，新買家不能親身睇樓，僅參考由代理提供的室內照片，最終不睇樓以608萬購入自住，呎價11,115元，屬市價。該買家為區內換樓客，鍾情高層戶享開揚景觀。單位租約至今年下半年。
沙田第一城52座高層E室，實用284方呎，單位有租客住，買家不睇樓下以590萬元買入，呎價逾2萬元，售價平屋苑兩房今年最高紀錄。
三枱客搶青衣居屋
美聯梁文楓稱，青衣居屋青華苑B座高層1室，實用351方呎，一房間隔，剛以465萬元連地價沽出，呎價13,248元創屋苑歷史新高。買家是外區上車客，單位同時三枱客爭搶。梁續稱，近期樓價急升，在賣出上述單位後，青衣自由市場500萬元內放盤除了公屋之外已經無貨。
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祥益地產表示，現時屯門600萬元內的二手私樓放盤僅449個，與3月526個比較，減少15%。若與去年同期609個相比，跌幅逾兩成。
代理一日睇五轉樓
中原蔡偉傑表示，屯門市廣場8座高層B室，實用392方呎，屬大兩房則，同時有裝修兼方向佳，座向東南，本周一放盤，即日賣出。單位原本有租客住，當租客遷出後，業主本周一將單位的鎖匙交予地產代理，開價580萬元，即吸引10組客同時洽購。不過，雖然多客洽購，但出價參差，部份出價低見530萬元，其中一位上車客出價最貼業主叫價，成功以564萬元購入，呎價14,388元。
他解釋搶手原因，屯門市廣場的細兩房，放盤叫價普遍490萬元，成交價約480萬元。以最高八成按揭計算，大兩房及細兩房的首期相差不足20萬元，所以不少買家轉購大兩房。
另一個原因，就是市場「Firm賣」的盤源很少。屯門市場廣場現時放盤量約5至10個，但「Firm賣」不足5個。蔡偉傑續稱，近期屯門睇樓量相當活躍，中原於屯門現有超過20間分行，前線代理近200人，平均每人一日有兩至三枱客睇樓，「我有同事最高試過一日睇五轉樓，由朝早8點幾睇到夜晚11點」。
二手樓放盤以連租約為主，交吉盤乾塘，有用家「睇相」買樓都肯。祥益謝利官說，嘉湖山莊景湖居13座高層G室，實用547方呎，三房間隔，由於單位連租約，新買家不能親身睇樓，僅參考由代理提供的室內照片，最終不睇樓以608萬購入自住，呎價11,115元，屬市價。該買家為區內換樓客，鍾情高層戶享開揚景觀。單位租約至今年下半年。
沙田第一城52座高層E室，實用284方呎，單位有租客住，買家不睇樓下以590萬元買入，呎價逾2萬元，售價平屋苑兩房今年最高紀錄。
三枱客搶青衣居屋
美聯梁文楓稱，青衣居屋青華苑B座高層1室，實用351方呎，一房間隔，剛以465萬元連地價沽出，呎價13,248元創屋苑歷史新高。買家是外區上車客，單位同時三枱客爭搶。梁續稱，近期樓價急升，在賣出上述單位後，青衣自由市場500萬元內放盤除了公屋之外已經無貨。
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