潛在私樓供應連續四季不變

【蘋果日報】運房局公佈2019年第一季私樓供應數據，本港未來3至4年潛在一手私人住宅約93,000伙，連續四季維持不變。至今年3月底，貨尾單位約有500個，累計貨尾單位有9,000個。今年首季建築中未售單位僅2,000伙，總數則持續上升至7.5萬伙，減去已預售單位計，建築中未售單位為6.2萬伙。上季一手私樓施工量為2,300個，按季增長15%，已批出土地並可隨時動工的單位2.2萬伙。
當局預計，未來數月將有8幅住宅用地轉為熟地，可提供約5,700個單位。上季落成量僅得1,000個，按季跌88%，創2015年第一季後新低；而去年同期落成量則為1,200個，2018年全年落成量21,000個。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年樓市明顯向好，一手樓銷售暢旺，料樓花售出數字將逐步上升，有機會升到17,000個水平。面對一手空置稅迫在眉睫，他也預期發展商將積極銷售現樓貨尾，預期未來三季，一手現樓貨尾數字將會逐步回落，有機會降至6,000伙水平。
啟德跑道地下周招標
另外，本年度賣地表中首幅地將於下周起招標。地政總署公佈，將公開招標出售九龍啟德第4C區1號住宅用地，於下周五（5月3日）開始招標，截標日期為6月14日。該地位於前機場跑道上，地盤面積約為10.2萬方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，最高的樓面面積可達71.4萬方呎。
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