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【蘋果日報】向來是樓市溫度計的指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城，屋苑逾1.2萬個單位之中，叫價低於1,000萬元的放盤竟然只得兩間。「地底特色戶」屬其中一間，開價800萬元。
本港一般大型屋苑，最底一層是管理處及電梯大堂。由於太古城鄱陽閣建於斜坡上，受地勢影響，該座的管理處及電梯大堂，並不是大廈的最底層，樓下還有兩層，分別是1樓及地下，管理處及電梯大堂則屬2樓。因此，1樓住宅毋須乘搭電梯，而是需要落一層樓梯的「特色戶」。
須落一層樓梯
本報記者經過管理處後，升降機旁有一道門，要去1樓，就要行樓梯落去。1樓只有5個單位，分別是A、B、C、G及H室，D、E及F室卻不見了，有別於樓上正常每層8伙，少了3伙。翻查平面圖，原來D及E室的原本位置已變成停車場，F室則顯示為「Shop」（舖位）。
太古城最平放盤，是1樓C室，已交吉，實用面積482方呎，雖然物業要落一層樓梯，感覺似地底戶，但全屋間隔及配置完全正常，與太古城其他單位無異，客廳及房間全部有窗，兩間睡房均非常闊落，廚房改作開放式設計。景觀亦不錯，兩間房望向1期內園景觀。單位樓下是垃圾站，記者打開窗，聞到少少異味。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運坦言，這類特色單位，客源上有限制，「長者啦，老友記或小朋友要推BB車，呢個會叫做係一個缺點」、「都係嗰句，價錢就返吖嘛」，要住太古城，就要將價就貨。
趙鴻運又指，太古城1期樓價最平，其他期數的兩房單位，如「天」字閣，現時在市場上放盤的兩房單位，連租約都要1,300萬元以上。而鄱陽閣樓上放盤的C室單位，同樣向南，業主開價約1,000萬元。
參觀的特色戶，多年來已轉手四次，1976年一手價僅12.45萬元，1988年8月及10月，再以88萬及60萬元轉手。若以最新叫價計算，「地底戶」過去43年仍升值63倍。
記者：朱連峰 陳寶恩
長青網 - 一站式長者及護老者生活資訊網站
本港一般大型屋苑，最底一層是管理處及電梯大堂。由於太古城鄱陽閣建於斜坡上，受地勢影響，該座的管理處及電梯大堂，並不是大廈的最底層，樓下還有兩層，分別是1樓及地下，管理處及電梯大堂則屬2樓。因此，1樓住宅毋須乘搭電梯，而是需要落一層樓梯的「特色戶」。
須落一層樓梯
本報記者經過管理處後，升降機旁有一道門，要去1樓，就要行樓梯落去。1樓只有5個單位，分別是A、B、C、G及H室，D、E及F室卻不見了，有別於樓上正常每層8伙，少了3伙。翻查平面圖，原來D及E室的原本位置已變成停車場，F室則顯示為「Shop」（舖位）。
太古城最平放盤，是1樓C室，已交吉，實用面積482方呎，雖然物業要落一層樓梯，感覺似地底戶，但全屋間隔及配置完全正常，與太古城其他單位無異，客廳及房間全部有窗，兩間睡房均非常闊落，廚房改作開放式設計。景觀亦不錯，兩間房望向1期內園景觀。單位樓下是垃圾站，記者打開窗，聞到少少異味。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運坦言，這類特色單位，客源上有限制，「長者啦，老友記或小朋友要推BB車，呢個會叫做係一個缺點」、「都係嗰句，價錢就返吖嘛」，要住太古城，就要將價就貨。
趙鴻運又指，太古城1期樓價最平，其他期數的兩房單位，如「天」字閣，現時在市場上放盤的兩房單位，連租約都要1,300萬元以上。而鄱陽閣樓上放盤的C室單位，同樣向南，業主開價約1,000萬元。
參觀的特色戶，多年來已轉手四次，1976年一手價僅12.45萬元，1988年8月及10月，再以88萬及60萬元轉手。若以最新叫價計算，「地底戶」過去43年仍升值63倍。
記者：朱連峰 陳寶恩
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