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【蘋果日報】傳真社取得的一份Truebright與山貝村村代表之間的協議書顯示，文件上沒有雙方簽名，未能確認內容是否與新地當年與山貝村簽署的文件完全一樣。有趣的是，內文有多個錯處，例如甲方「TRUEBIGHT INVESTMENTS COMPANY LIMITED」公司名稱多了「COMPANY」一字，當中「TRUEBIGHT」的串法亦少了一個「R」，其中一名村代表的名字亦曾修改。
減打官司風險
對於協議文件未有簽署，山貝村祖堂司理林國佳回應傳真社查詢時表示，見過這類協議書，認為是慣常做法，「他們（地產商）找你簽名，他們未必會簽，他們的代理人簽了，也不知道是否真的是他們的代理人」。他指出合約串錯字通常都是蓄意的，為要保留後着，「很多我跟他們（地產商）的合同，或者其他村跟他們寫的經常都是錯的，他們公司（規模）大，如果打官司，這件事都不是你寫的那件事」。
一名曾為發展商在新界收地的消息人士表示，與村訂立協議在新界發展是慣常做法，這種協議書亦是很典型的「新界協議」，「新界發展，所有發展商都與村、村代表以及司理一定要簽協議，不簽訂協議人人都反對吧，怎樣發展？」他續指，簽訂協議是要白紙黑字記錄大家同意的內容，包括涉及村民不反對、他們之間私下的利益重點、補償多少錢等，「一般的條款、銀碼、涉及的地段、有關負責人即村代表的資料都齊全，這是很典型的做法，傳統下來都是這樣做」。
至於一般村民是否知情，該消息人士對傳真社表示，這視乎個別村長或司理怎樣表達予村民知道，或者是有沒有讓村民知道，這是村長或司理的問題，在新界村長或司理與發展商私下簽約的情況亦十分常見。他又指，發展商在政府批准發展前，使用表面上沒有關聯的公司處理鄉村事務很正常，與收地時會動用多間公司分開進行的原理一樣，目的是盡量低調，一來避開麻煩，二來亦增加議價能力。
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減打官司風險
對於協議文件未有簽署，山貝村祖堂司理林國佳回應傳真社查詢時表示，見過這類協議書，認為是慣常做法，「他們（地產商）找你簽名，他們未必會簽，他們的代理人簽了，也不知道是否真的是他們的代理人」。他指出合約串錯字通常都是蓄意的，為要保留後着，「很多我跟他們（地產商）的合同，或者其他村跟他們寫的經常都是錯的，他們公司（規模）大，如果打官司，這件事都不是你寫的那件事」。
一名曾為發展商在新界收地的消息人士表示，與村訂立協議在新界發展是慣常做法，這種協議書亦是很典型的「新界協議」，「新界發展，所有發展商都與村、村代表以及司理一定要簽協議，不簽訂協議人人都反對吧，怎樣發展？」他續指，簽訂協議是要白紙黑字記錄大家同意的內容，包括涉及村民不反對、他們之間私下的利益重點、補償多少錢等，「一般的條款、銀碼、涉及的地段、有關負責人即村代表的資料都齊全，這是很典型的做法，傳統下來都是這樣做」。
至於一般村民是否知情，該消息人士對傳真社表示，這視乎個別村長或司理怎樣表達予村民知道，或者是有沒有讓村民知道，這是村長或司理的問題，在新界村長或司理與發展商私下簽約的情況亦十分常見。他又指，發展商在政府批准發展前，使用表面上沒有關聯的公司處理鄉村事務很正常，與收地時會動用多間公司分開進行的原理一樣，目的是盡量低調，一來避開麻煩，二來亦增加議價能力。
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