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【蘋果日報】樓市再現狂潮，鐵路上蓋二手屋苑成搶手貨，青衣盈翠半島一個連平台特色戶，十年前以900萬元成交，市場欠缺盤源下，單位剛以3,000萬元成交，實用呎價近3.3萬元，貴絕青衣區，成青衣區新樓王。
記者：陳嘉碧 湯家明
樓市火熱，破頂紀錄殺至各區。美聯物業樊志聽表示，鐵路上蓋的盈翠半島，3座高層C室，實用面積916方呎，連平台616方呎，剛以3,000萬元沽出，實用呎價近3.3萬元，為青衣首宗呎價突破3萬元成交。上述單位屬3房單位，客廳外設有平台，向東南，望藍巴勒海峽、貨櫃碼頭及海景，放盤罕有。
呎價貴過太古城分層
該屋苑對上同類連天台高價成交為3A座連天台戶，去年2月以2,080萬元成交，呎價2.22萬元，是次造價，竟較去年造價，一年高出44%，每呎貴近1萬元！土地註冊處資料顯示，樓王單位原業主於2009年5月以聯名方式持有，購入價900萬元，持貨剛好10年，是次沽售，賬面賺2,100萬元，升幅2.3倍。據知，原業主從事資產管理業務。
對於已屆20年樓齡的盈翠半島，分層連平台戶呎價近3.3萬元，甚至較港島鰂魚涌太古城分層單位普遍呎價2萬元更高，市場均感驚訝。新界樓造價升幅絕不遜於市區，近年新界區高價成交，多出現在新盤市場，如嘉里建設（683）的屯門滿名山，兩年前名庭7座7樓A室頂層特色戶，實用面積1,840方呎，成交價5,520萬元，呎價3萬元，當時已貴絕新界西北區分層戶，是次盈翠半島再創高峯。
買家飛的送定金入市
因應樓市急速轉熱，上車買家方寸大亂。美景花園12座低層F室，實用424方呎，業主原開價580萬元，一對準新人擔心未能搶得單位，睇樓5小時決定入市，「當晚飛的士送定金」，以574萬元買入，呎價1.35萬元。
他指出，買家為準新郎新娘，打算今年10月「拉埋天窗」，原打算7月時入市，但眼見近期樓巿升勢越來越急，憂錯過置業時機，因而加快腳步入市。
買家日前首次睇樓時，已發現市場非常缺盤，或是業主定價太高至超出預算。許偉業指出，他們晚上7點開始睇青衣翠怡花園三個單位，惟部份業主見準買家出票，即封盤不賣，故買家當晚11點決定轉買美景花園僅有的一個放盤，更擔心有任何變數，當晚「飛的士」至銅鑼灣，送定金至賣家手上。據悉，原業主2013年1月尾以282萬元購入，是次轉手獲利292萬元，單位升值逾一倍。
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樓市火熱，破頂紀錄殺至各區。美聯物業樊志聽表示，鐵路上蓋的盈翠半島，3座高層C室，實用面積916方呎，連平台616方呎，剛以3,000萬元沽出，實用呎價近3.3萬元，為青衣首宗呎價突破3萬元成交。上述單位屬3房單位，客廳外設有平台，向東南，望藍巴勒海峽、貨櫃碼頭及海景，放盤罕有。
呎價貴過太古城分層
該屋苑對上同類連天台高價成交為3A座連天台戶，去年2月以2,080萬元成交，呎價2.22萬元，是次造價，竟較去年造價，一年高出44%，每呎貴近1萬元！土地註冊處資料顯示，樓王單位原業主於2009年5月以聯名方式持有，購入價900萬元，持貨剛好10年，是次沽售，賬面賺2,100萬元，升幅2.3倍。據知，原業主從事資產管理業務。
對於已屆20年樓齡的盈翠半島，分層連平台戶呎價近3.3萬元，甚至較港島鰂魚涌太古城分層單位普遍呎價2萬元更高，市場均感驚訝。新界樓造價升幅絕不遜於市區，近年新界區高價成交，多出現在新盤市場，如嘉里建設（683）的屯門滿名山，兩年前名庭7座7樓A室頂層特色戶，實用面積1,840方呎，成交價5,520萬元，呎價3萬元，當時已貴絕新界西北區分層戶，是次盈翠半島再創高峯。
買家飛的送定金入市
因應樓市急速轉熱，上車買家方寸大亂。美景花園12座低層F室，實用424方呎，業主原開價580萬元，一對準新人擔心未能搶得單位，睇樓5小時決定入市，「當晚飛的士送定金」，以574萬元買入，呎價1.35萬元。
他指出，買家為準新郎新娘，打算今年10月「拉埋天窗」，原打算7月時入市，但眼見近期樓巿升勢越來越急，憂錯過置業時機，因而加快腳步入市。
買家日前首次睇樓時，已發現市場非常缺盤，或是業主定價太高至超出預算。許偉業指出，他們晚上7點開始睇青衣翠怡花園三個單位，惟部份業主見準買家出票，即封盤不賣，故買家當晚11點決定轉買美景花園僅有的一個放盤，更擔心有任何變數，當晚「飛的士」至銅鑼灣，送定金至賣家手上。據悉，原業主2013年1月尾以282萬元購入，是次轉手獲利292萬元，單位升值逾一倍。
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