【明報專訊】新春假期結束後首個周末，整體二手成交量迅速回升，據中原統計，十大二手屋苑於過去周末日（12至13日）共錄46宗成交，較春節後周末日（對上一周）僅得8宗，大增4.75倍，並結束上周半數屋苑錄得「零成交」局面。業內人士估計，隨着假期氣氛退減、外遊準買家逐步返港，預計未來交投量會穩步上揚。
太古城6宗成交 呎價按周升8%
中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑指，主要由於新年假期結束，市場交投回升，早前已「睇樓」之買家開始入市，令本周末各區二手成交量趨活躍。其中，港島藍籌屋苑太古城過去周末錄得6宗成交，較上周僅1宗明顯增加5倍，最新錄得隋宮閣中高層D室成交，面積843方呎，獲區內換樓客斥資883萬元購入，折合呎價10474元，呎價為同類單位歷史新高。
太古城現時平均呎價9300元，按周升逾8%，中原太古城首席分區營業經理趙鴻運指出，春節後買家入市步伐開始回升，自從推出額外印花稅後，普遍業主認為政府不會再有重招整治樓市，因此叫價一般提升數個百分點。而入市者主要為用家及長線投資者，他們亦願意用高價吸納優質單位，因此再錄新高呎價成交。
美孚呎價高見5973元
九龍區方面，美孚新邨、麗港城及黃埔花園紛紛打破上周「零成交」局面。中原美孚高級分區營業經理黃惠霞表示，春節後買家入市氣氛明顯回升，並主要為有自住需求之換樓客，其中，美孚新邨過去周末錄得6宗成交，包括美孚5期蘭秀道12號極高層B室成交，面積676方呎，成交價403.8萬元，折合呎價5973元，屬近期「靚價」。
受惠睇樓量增加，新界區如沙田第一城、嘉湖山莊等交投回升。中原沙田第一城助理區域營業經理黎宗文稱，沙田第一城於新春假期後，睇樓量明顯上升，剛過去周末共錄約5宗成交，其中51座高層H室，面積410方呎，以235萬元成交，平均呎價5732元。
他指出，雖然多個新盤將推出市場，惟物業價格與二手仍有一段相當明顯差距，因此對二手交投未有任何影響。隨着準買家陸續返港，預料未來數周，沙田區內交投量可回復春節前每周約30宗成交。
（明報記者郭楣報道）
